Haus zum Verkauf €220.000 534 m²
34289 Zierenberg

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Baujahr: 1966
frei werdend
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Dieses Haus wurde im Jahr 1966 als Umbau einer ehemaligen Schmiede auf einem ca. 534 m² großen Grundstück massiv erbaut.

Auf 2 Etagen bietet dieses Haus ca. 160 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche.

Die Raumaufteilung der Wohnebenen stellt sich wie folgt dar:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in nahezu alle Wohnräume. Gleich linker Hand des Eingangs findet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Urinal und Waschbecken. Rechter Hand gehen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Hier steht der gemütliche Kachelofenfinden. Das gleich im Anschluss befindliche Esszimmer ist sowohl durch den Flur, als auch durch das Wohnzimmer erreichbar. Vom Esszimmer kommen Sie in die Küche. Die wenige Jahre alte Einbauküche im Landhausstil kann vom neuen Eigentümer in Absprache übernommenwerden. Der Preis hierfür müsste bei Interesse noch verhandelt werden.
Gegenüber des Esszimmers befindet sich eine Speisekammer, in der auch die Möglichkeit für das Anschließen einer Waschmaschine besteht. Unter der Treppe zum Obergeschoss befindet sich der Durchgang zum Heizungsraum. Hier ist die Vissmann Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 untergebracht, sowie die ca. 3.000 l fassenden Kunststofftanks.

Über die Treppe geht es in die obere Etage. Auch hier sind nahezu alle Räume vom Flur aus zugänglich. Linker Hand ist das zweite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zu finden. Gegenüber liegen zwei weitere Schlafzimmer. Ein drittes Schlafzimmer mit davor befindlichem Wohnraum inklusive der Möglichkeit eine kleine Küche einzubauen, erreichen Sie anschließend.

Vom Obergeschoss geht es über eine Holztreppe in das ausbaufähige Dachgeschoss. Nach Dämmarbeiten und Ausbau können hier noch weitere Wohnräume auf zwei Etagen entstehen. Strom und Wasseranschluss liegen schon vor Ort.

Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Von hier aus geht es über Treppen sowie eine Rampe in den Garten.
Der Zier- und Nutzgarten hinter dem Haus ist sehr schön angelegt. Hier befindet sich eine weitere Sonnenterrasse. Zahlreiche Gemüse- und Obstbeete sorgen für eine reichhaltige Eigenversorgung. Gerätehäuser bieten Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.

Für Ihren Pkw ist eine Stellmöglichkeit vor dem Haus sowie eine Garage vorhanden.

Wichtig wäre auch noch zu erwähnen, dass vor wenigen Jahren die Straße vor den Häusern sowie die Kanalanschlüsse seitens der Gemeinde erneuert wurden. Die Kosten hierfür wurden von den Eigentümern vollumfänglich entrichtet.

Aufgrund der derzeitigen Situation versuchen wir Ihnen auf Wunsch auch die Möglichkeit einer Online-Besichtigung einzuräumen. Sprechen Sie uns darauf an.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus wird nach Absprache frei.

Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0178 - 88 21 747.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

34289 Zierenberg

Dieses Haus finden Sie im Zierenberger Ortsteil Oelshausen.
Dieser idyllische Ort mit seinen hübsch restaurierten Fachwerkhäusern liegt in ruhiger Lage unweit von Habichtswald-Ehlen und hat ca. 550 Einwohner. Fröhlichkeit und Heiterkeit - nicht nur zum Oelshäuser Karneval - machen diesen Ort über seine Grenzen hinaus bekannt. Im Ort ist das Dorfgemeinschaftshaus mit einer Kegelbahn, direkt neben dem Sportplatz, zu finden. Außerdem sind noch ein Spielplatz, herrliche Wanderwege und eine Grillhütte vorhanden. Weiterhin bieten Gaststätten und Pensionen eine Möglichkeit zur Ruhe und Entspannung.
Naturnah und dennoch verkehrsgünstig gelegen ist Oelshausen. In 2 Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A44. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie im ca. 11 Autominuten entfernten Wolfhagen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung finden Sie aber auch in Habichtswald-Ehlen (ca. 6 Minuten).