3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 103 m²
81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Soldhofstr. 8

3.700,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Sie suchen modernen und anspruchsvollen Wohnraum? Dann entspricht die hier angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit integriertem Hobbyraum vielleicht genau Ihren Erwartungen?

Das neu erbaute 6-Familienhaus, ausgestattet mit hochwertigen Materialien zeichnet sich durch nachhaltige Bauweise aus. Über das mit Granit ausgelegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre im Erdgeschoss befindliche Wohnung. Die ca. 104 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf drei Räume. Der großzügige Hobbyraum und das Kellerabteil sind über die von Ihrem Flur aus zu begehende Treppe mit dem Wohnraum verbunden. Nachdem Sie die Wohnung betreten gehen Sie vom Flur durch eine Glastüre ins Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur Küche. Die doppelflüglige Türe im Wohnzimmer führt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in Ihren Garten. Das Kinderzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Auf der Nordseite befindet sich das Schlafzimmer. Hieran grenzt das Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchwärmekörper und Fenster. Das Gäste-WC, mit Toilette und Handwaschbecken, schließt sich an. In den Wohnräumen und im Hobbyraum ist hochwertiger Parkett verlegt, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und der Keller sind gefliest. In der gesamten Wohnung, wie auch im Hobbyraum, ist Fußbodenheizung, mit Einzelraumsteuerung, verlegt. Die Kunstofffenster- und Türen sind 3-fach verglast und verfügen über Rolläden mit elektrischem Antrieb. Ihre Waschmaschine und Trockner finden im Waschraum Platz. Für Ihre Fahrräder steht eine absperrbare Fahrradgarage zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie in der Einzelgarage mit Rolltor, sie ist für das Aufladen eines E-Auto vorbereitet. Ein zweites Auto kann vor Ihrer Garage geparkt werden.

+ Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmekörper und Fenster
+ Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette
+ Terrasse in Süd-Ausrichtung
+ Gartenanteil mit Süd- und Ostausrichtung
+ Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rolläden
+ Fußböden: Parkett, Fliesen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ SAT-Anschluß
+ Kellerabteil
+ absperrbare Fahrrad-Garage
+ Einzelgarage mit Vorbereitung der Ladestation für E-Auto

Die Vermieter sind an einem langjährigen Mietverhältnis interessiert.

Voraussetzung für das Anmieten dieser Wohnung ist eine ausreichende Bonität, entsprechende Nachweise, wie auch die Schufa-Auskunft sind vorzulegen.

Diese Wohnung wird im Alleinauftrag von Hein Immobilien vermietet, d. h. die Verhandlungen sind ausschließlich übr uns zu führen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Information Dritter stützen, haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine Einzelbesichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Soldhofstr. 8
81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Aubing ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt München. Das dörflich geptägte Ortsbild und die naturverwöhnte Umgebung gehen mit einer hervorragenden Infratsruktur einher. Kindergärten und Kinderkrippen, wie auch Schulen sind vor Ort. Das Naherholungsgebiet "Aubinger Lohe", der Langwieder- und Lußsee sind mit dem Rad erreichbar. Pendler schätzen die schnelle Anbindung mit der S-Bahn in die Innenstadt, in nur 20 Minuten sind Sie in der City. Die Anbindung an das Autobahnnetz der A 99 und A 8 ist sehr gut. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Viertel mit angenehmer Nachbarschaft.