3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 66 m²
70794 Filderstadt

3,57%
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluß eines wirksamen Kaufvertrages über die o.g. Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die zum Verkauf kommende sonnige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem nur 6-Familienhaus im
1. Obergeschoss am grünen Ortsrand in ruhiger Lage von Filderstadt-Bonlanden. Die Immobilie besticht mit ihrem freundlichen und hellen Eindruck sowie mit guter Raumaufteilung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkett- bzw. Laminatboden verlegt, Küche und Bad haben einen Fliesenbelag. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC, ebenso ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten, sonnigen Balkon. Ein gemeinschaftlicher genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Keller im Untergeschoss komplettieren den angenehmen Wohnkomfort. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über einen Aussenstellplatz. Die Einbauküche ist zwar in die Jahre gekommen, würde jedoch in der Wohnung verbleiben.

Zusammenfassend ist die Wohnung in der gepflegten Einheit und mit dem praktischen Grundriss eine attraktive Immobilie in erstklassiger Lage. Die Fassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren frisch gestrichen, ebenso wurde der Hauseingang erneuert. Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck. Der Hausmeisterservice wird von einer Partei im Haus super ordentlich erledigt. Jedoch ist diese Wohnung in die Jahre gekommen und sollte modernisiert werden (Fenster, Elektrik, Sanitär, Küche ...) die Entscheidung über den Umfang fällt der Käufer selbst.
Bitte beachten Sie, dass die Fenster bei Austausch vom neuen Eigentümer selbst bezahlt werden, wie schon in der Vergangenheit bei den Nachbarn gehandhabt. Voraussichtlich im Frühjahr wird ein Gasanschluß gelegt und die derzeitige Heizung in eine Gasheizung umgebaut. In der Waschküche sind die Stromzähler erneuert worden. Zur Wassererwärmung bleiben die Durchlauferhitzer bestehen, dafür werden die Stromleitungen mit dem Austausch der Heizung erneuert. Bei eigener Erneuerung der Stromleitungen besteht die Möglichkeit bei der Hausverwaltungeine Kostenbeteiligung zu erfragen. Die Rücklagen für diese Maßnahmen sind hierfür vorhanden.

Die Wohnung wird zu einem Preis in Höhe von Euro 210.000,-- zuzüglich einem Außenstellplatz in Höhe von Euro 10.000,-- (ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von Euro 220.000,-- ) verkauft.

- ältere Einbauküche vorhanden
- überdachter Balkon
- Parkett-, Laminat- und Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- großer Keller
- gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Hausmeisterservice

Haftungsausschluss:
Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma STOCKERT Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

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1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

70794 Filderstadt

Filderstadt zeichnet sich durch seine extrem gute Infrastruktur aus. Alle Arten von Schul- und Kindertageseinrichtungen sind zu Fuß oder per Bus erreichbar sowie alle namhaften Einkaufsanbieter. Die schnelle Anbindung an die Bundestraße B27 und die Autobahn A8 bringen Sie schnell an Ihr vorgesehenes Ziel. Die kurzen Wege in die Natur, z.B. das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch sowie die Sportanlage Weilerhau und das Freizeitbad "Filderado" liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl von sportlichen- und Freizeitaktivitäten.