Haus zum Verkauf €230.000
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengelässe.
Das derzeit bewohnte Einfamilienhaus hat momentan einen kleinen Friseursalon integriert wo schnell, unkompliziert und kostengünstig als Einliegerwohnung umgebaut werden kann (Zusätzliche Mieteinnahmen möglich). Der separate Eingang sowie Wasser und Stromzähler sind dafür schon vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert. Aufwendige Modernisierungen vor allem im Innenbereich geben eine Atmosphäre zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Im Aussenbereich befinden sich diverse Nebengelässe wie z. B. Garage, Heizungsraum, Sommerküche, Partyraum und eine Überdachte Tanzfläche für Ihre persönlichen Feste. In naher oder ferner Zukunft sollte der neue Eigentümer die Horizontalspeere (Abdichtung) im Mauerwerkssockel erneuern lassen um eine Ausbreitung von Erdfeuchtigkeit zu stoppen (Kosten unverbindlich ca. 100 Euro der Laufmeter).
Ausstattung
Ungefähre Daten der Modernisierungsarbeiten:
- Fenster 1997/ 2003
- Heizung 1997
- Elektrik 2000
- Dach 2003
- Küche 2003
- gr. Bad 2005
- Hauseingangstür 2004
- Dachausbau 2003
- Pflasterarbeiten Hof 2004
- Zaunanlage 2006
- Heizungserweiterung Solar 2004
Die Immobilie liegt Naturnah in der schönen Märkischen Heide im OT Wittmannsdorf (Alter Dorfkern mit Bodendenkmalschutz). Von Wittmannsdorf ist man in ca. 20 Minuten in Lübben, Goyatz oder Beeskow. Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Umkreis von 5 km.
Wittmannsdorf liegt rund 17 km südwestlich von Beeskow, 21 km südöstlich von Storkow (Mark) und rund 19 km nordöstlich von Lübben (Spreewald). Die Gemarkung von Wittmannsdorf grenzt im Norden an Plattkow, im Osten an Schuhlen-Wiese, im Süden an Groß Leuthen, alle genannten Orte sind Ortsteile der Gemeinde Märkische Heide, im Südwesten an Bückchen und im Westen an Pretschen, ein Ortsteil der Gemeinde Märkische Heide. Wittmannsdorf ist über die L442, die in Gröditsch von der B 179 abzweigt, über Bückchen, Wittmannsdorf, Schuhlen-Wiese zur B 87 und von dort weiter nach Goyatz führt, wo sie an der B 320 endet. In Wittmannsdorf zweigt die L443 nach Norden ab, und von dieser Straße geht wieder noch im Ort die K6117 nach Pretschen ab.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Energiebedarfsausweis (liegt bei Besichtigung vor)
Ausgestellt 13.11.2020
Energiebedarf 182 kWh
Klasse F
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
