Haus zum Verkauf €169.500 178 m²
23701 Eutin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

- Vollkeller
- Einbauküche
- Spitzboden noch nicht ausgebaut
- Ölzentralheizung aus 2001
- Gäste-WC
- Duschbad
- Garage

Energie: bedarfsorientiert, 320 kWh/(m²a), Klasse H, Öl, Bj. 1968

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Eutin in der Straße Dosenredder.
Eine Garage ist Bestandteil dieser Offerte. Sie befindet sich zur Straße am Garagenhof der
Reihenhausanlage.
Das Grundstück der Immobilie kann sowohl durch das Haus als auch über die Zuwegung der gegenüberliegenden Reihenhausanlage erreicht werden, da man einen Miteigentumsanteil dieser Zuwegung erwirbt.
Das Zentrum von Eutin ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Auch eine Familie mit Kindern wird hier ihren Ort und ihre Umgebung finden, um die Kinder
vernünftig aufwachsen zu lassen.
Insgesamt ist der Zustand der Immobilie als solide zu bezeichnen. Es sollte aber mit Investitionen in Hinblick auf energetische Maßnahmen wie Fenster usw. gerechnet werden. Im Keller läuft bei Starkregen das Wasser rein; evtl. ist hier die Rückstauklappe defekt!?.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, das Obergeschoss über ein Duschbad etwas neuerem Datums.
Die vorhandene Einbauküche wird mit übergeben.
Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut, bietet sich aber förmlich dazu an.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hat einen Ausgang auf das hintere Grundstück.
Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Baujahr 2001. Für die Warmwassererzeugung ist ein Durchlauferhitzer vorhanden.
Sämtliche im Haus befindlichen Möbel / Gegenstände verbleiben im Haus und gehen ohne Kostenersatz auf den Käufer über.
Wir haben die Grundrisse anhand vorliegender Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Gewähr / Haftung übernommen. In der Angabe der Wohnfläche können Nutzflächen enthalten sein.
Wir verfügen über keinerlei Unterlagen zum Spitzboden, da dieser wie erwähnt noch nicht ausgebaut ist.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Aufgrund der gesetzlichen Regelung bezüglich Bestellerprinzip Maklercourtage, die endgültig am 23.12.2020 in Kraft tritt, weisen wir daraufhin, dass der jetzige Internetauftritt diese Regelung bisher nicht berücksichtigt.

Aufgrund des neuen Maklerrechts, welches ab dem 23.12.2020 greift, haben wir diese Regelung bereits in unsere Angebote eingearbeitet. Somit zahlt der Verkäufer bei diesem Angebot eine Provision in der selben Höhe.

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Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews und Niels Evers
Tel.: 04521 - 85 75 716 oder 8575718

Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

23701 Eutin

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B. im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem
wundervollen Ort veranstaltet.