Objektbeschreibung:
Das "Muschelhaus" beherbergt 6 Bungalows im Teileigentum, die als Reihen-Bungalowanlage erstellt wurden. Die gesamte Anlage wird ständig instand gehalten, um einem gleichbleibend guten Qualitätsanspruch zu genügen. Die Bungalows werden zum Teil eigengenutzt, die meisten werden an Feriengäste vermietet. Durch die Ebenerdigkeit ist das Haus auch gut für gehbehinderte oder ältere Menschen geeignet.
Der Gemeinschaftsgarten mit Liegewiese, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ebenerdige Abstellräume stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung sowie ein separater Raum mit Waschmaschine und Trockner.
Wenn es mal nicht an den Strand geht, tollen Ihre Kinder im Garten und Sie haben sie von der Terrasse aus gut im Blick.
Das Haus wird derzeit über Interhome vermietet. Die Mieteinnahmen liegen je nach Saison zwischen € 50,00 und € 69,00 pro Tag. Die Einnahmen in 2020 lagen trotz Corona-Pandemie bei € 8.700,00. Für das Hausgeld müssen jährlich € 2.690,00 inkl. Heizkosten aufgewendet werden. Im Hausgeld sind u.a. auch die Leistungen für die Müllbeseitigung und die Pflege der Außenanlagen enthalten. Der Erbbauzins beträgt jährlich € 127,00.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2018 mit einem neuen hellen Bodenbelag versehen. Die Wände im Wohnzimmer und im Flur bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Durch die große Fensterfront ist das Wohnzimmer schön hell. Die Holzbalkendecke verleiht Gemütlichkeit und ist mit einem weißen Anstrich versehen.
Die Kochnische ist mit Spüle, Kühlschrank, 2 Herd-Kochplatten und einer Dunstabzugshaube ausgestattet - gegrillt wird im Garten!
Der Bungalow wird "löffelfertig" veräußert, sodass Sie sich vor Ort erst einmal um nichts kümmern müssen.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Erbbauzins: 127,48 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Norddeich gehört zur Stadt Norden. Begrenzt wird Norddeich in nördlicher Richtung vom Wattenmeer. Während der Stadtkern von Norden auf einer Sandinsel liegt, die dem nordwestlichsten Ausläufer des ostfriesischen Geestrückens vorgelagert ist, befindet sich das gesamte Ortsgebiet von Norddeich in der Marsch.
Fähren fahren von Norddeich die Inseln Juist und Norderney an - die vorgelagerten Inseln sind immer wieder eine Reise wert.
Norddeich liegt in der gemäßigten Klimazone, hauptsächlich im direkten Einfluss der Nordsee. Im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland. Das Klima ist insgesamt von der mitteleuropäischen Westwindzone geprägt. Norddeich liegt an der Klimagrenze zwischen hohem Reiz-, Watt- und Küstenlandklima, womit der Aufenthalt im Ort für bestimmte Erkrankungen ein bedeutsamer Heilfaktor sein kann.
Der Stadtteil erhielt 2010 das Prädikat Nordseeheilbad und damit die höchste touristische Anerkennungsstufe. Im Jahr 2020 wurden eine neue Nationalpark-Promenade und das Naturerlebnis Dünenlandschaft und Wattenmeer erbaut.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage, rd. 500 m zum Strand und zur Promenade entfernt. Fußläufig erreichen Sie den "Erlebnispark Norddeich", die Parkanlage mit Wellenhallenbad, die Seehundstation und das Kinderspielhaus.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in 3-5 Fußminuten zu erreichen - alles was zum Gelingen eines schönen Urlaubs beiträgt. Unter www.norddeich.de gibt es eine Rubrik "Bummeln & Shoppen in Nordens Fußgängerzone".
Sonstiges:
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.12.2017
Gültig bis: 15.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978,2015
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5471
