Haus zum Verkauf €469.000 777305 m²
27327 Martfeld

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1910
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Paket aus MFH mit 3 WE und 3-Zi.-EFH
+ MFH voll vermietet
+ Kombination aus Vermietung und Eigennutzung möglich
+ Mögliches Baugrundstück für weiteres Haus
+ Ausbaureserve und Ankleide in EFH
+ Weide, Scheune und ehemalige Ställe - ggf. landwirtschaftliche Nutzung möglich
+ Einbauküchen vorhanden
+ 4 Tageslichtbäder
+ EFH mit Keller (ca. 10 m²)
+ Doppelgarage, 2 Carport- und 2 Außenstellplätze
+ Nur ca. 30 min von Bremen entfernt

EFH: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1851933?accessKey=5e6e +++
MFH: WE-EG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1851934?accessKey=5e17 +++

Nur eine halbe Stunde von Bremen entfernt bietet diese besondere Immobilie ein vielfältiges Nutzungspotenzial für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ein bezugsfreies 3-Zimmer-Einfamilienhaus, die sich auf einem ca. 7.773 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück erstrecken. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine stabile Jahresnettokaltmiete i.H.v. 10.620 €. Das Einfamilienhaus kann dem Vermietungskonzept hinzugefügt oder selbst genutzt werden. Das Nutzungskonzept kann durch die Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Haus ergänzt werden.

Die Immobilien wurde im Jahr 1910 errichtet und zuletzt 1997 komplett saniert. Die große Scheune, ehemalige Ställen und eine Weide stellen reichlich Abstellmöglichkeiten sowie Platz ggf. auch für landwirtschaftliche Projekte zur Verfügung, das mögliche Baugrundstück von ca. 800-1.200 m² ist noch unerschlossen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Erdgeschosswohnungen mit je 2 Zimmern und einer Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern. Alle Wohneinheiten werden jeweils durch eine Küche samt Einbauküche und ein Tageslichtbad ergänzt.

Das geräumig geschnittene, gepflegte Einfamilienhaus umfasst ca. 113 m² und begeistert u.a. mit offenen Holzelementen sowie dem großzügigen Tageslichteinfall. Im Parterre gibt es einen als Essbereich nutzbaren Raum mit nach oben führender Treppe, eine Küche (inklusive Einbauküche samt Induktionsherd) und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist u.a. mit einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit großem En-Suite-Badezimmer ausgestattet, das über eine Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, Bidet und Pissoir verfügt. Ebenso finden Sie auf dieser Etage einen Ankleidebereich und eine Ausbaureserve. Abgerundet wird der Grundriss mit einem Abstellbereich sowie einem ca. 10 m² großen Keller.

Objektnr: 1023897

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.620,00 EUR

Gesamtfläche: 411,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997

27327 Martfeld

Das vielseitig nutzbare Objekt liegt nur etwa eine halbe Stunde entfernt von Bremen in der niedersächsischen Gemeinde Martfeld. Außer der Hansestadt sorgen die benachbarten Städte Achim, Weyhe, Syke und Verden an der Aller für ein umfangreiches kommerzielles Angebot.

Für Besorgungen des täglichen Bedarfs steht das etwa 3 km entfernte Zentrum von Martfeld bereit. Vorhanden sind u.a. 2 Supermärkte, 2 Bankfilialen sowie einige Restaurants und ein Café. Medizinische Unterstützung bieten eine Arztpraxis und eine Apotheke. Familien profitieren von Kindergärten und Grundschulen vor Ort sowie bspw. einem Hallenbad und einem Sportverein. Der benachbarte Kurort Bruchhausen/Vilsen bietet außerdem einen Kurpark und ein Freibad.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten Entfernung. Mit dem Auto bestehen Anbindungen an die B6, B215 und A27.