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Haus zum Verkauf, 79837 St. Blasien | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 590.000 5225 m²
79837 St. Blasien


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3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen inkl. MwSt.

frei ab ca. Juni 2021

Dieses Anwesen mit einem Einfamilienhaus und Ökonomieteil liegt direkt neben der Alb in Albtal-
Immeneich. Zum bebauten Grundstück mit ca. 3.254 m2 gehört eine angrenzende Landwirtschaftsfläche mit ca. 1.971 m2. Das Wohnhaus wurde 1981 umgebaut und modernisiert. Es wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 176,83 m² ist überwiegend renoviert. Im Erdgeschoss, Speicher und im Ökonomieteil steht eine Nutzfläche von ca. 212,95 m² zur Verfügung. Neben der Küche ist ein großer Hauswirtschafts- und Lagerraum. Im Speicher sind zwei zusätzliche Abstellräume. Es gibt im Außenbereich einen Brunnen mit Wassernutzungsrecht.
Die Nutzung des Anwesens ist für Gartenliebhaber und Pferdebesitzer ideal geeignet.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Dieses Anwesen mit einem Einfamilienhaus und einem Ökonomieteil wurde 1981 umgebaut und modernisiert. Es hat insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 176,83 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 212,95 m². Die Wohnräume sind überwiegend renoviert. Die Ausstattung des Badezimmers und der Küche bestehen seit dem Umbaujahr 1981. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Speicherräume. Neben der Küche steht ein sehr großer und heller Hauswirtschafts- und Lagerraum zur Verfügung.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer ist eine spezielle Ofenbank, die an die Heizung angeschlossen ist.
Zum bebauten Grundstück mit ca. 3.254 m² gehört eine angrenzende Landwirtschaftsfläche von ca. 1.971 m². Im Außenbereich ist ein eigener Brunnen mit einem Wassernutzungsrecht vorhanden.
Das Anwesen ist besonders für Gartenliebhaber oder Pferdebesitzer geeignet. Die Haltung von 2 bis ca. 4 Pferden ist problemlos möglich. In der Scheune neben dem Haus sind Freilaufställe mit direktem Zugang zum Gelände möglich.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Daten zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Energiebedarf in kWh/(m²xa)
Energieträger Heizöl
Baujahr
Energieeffizienzklasse

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.meier-und-link.de/pages/impressum.php

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.meier-und-link.de/pages/datenschutzbestimmungen.php

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@meier-und-link.de

Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 226,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zur Grundschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum See: 22.00, Distanz zum Skigebiet: 19.00, Distanz zu Sportanlagen: 13.00

79837 St. Blasien

Der heilklimatische und Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von 600 Meter über NN bis zum 1349 Meter hohen zum Feldberg-massiv gehörenden Spießhorn. Die Stadt besteht aus der Kernstadt St. Blasien und den Ortsteilen Albtal mit den Weilern Immeneich und Schlageten, sowie Menzenschwand am Fuße des Feldbergs. Die Geschichte St. Blasiens ist auf das Engste mit der des Klosters verknüpft, denn schon im Jahre 858 wurde erstmals ein Benediktinerkloster im heutigen St. Blasien erwähnt. Von 1934 bis 1939 war und von 1946 an wieder ist das renommierte, von Jesuiten geleitete, Kolleg St. Blasien mit Internat im Kloster untergebracht. Mit 3.768 Einwohnern ist St. Blasien eine der kleineren Städte Deutschlands, bietet aber aufgrund des Kolleg St. Blasien, namhaften mittelständischen erfolgreichen Unternehmen im Umkreis und des regen Tourismus eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hierzu gehören ein attraktives Kaufhaus, Modegeschäfte, Buchhandlung, Schmuck-Boutiquen, Restaurants und Cafés, Supermärkte und ein Wochenmarkt.
Immeneich liegt in der Nähe der B500 und man erreicht den Bahnhof von Waldshut mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Vom Bahnhof Waldshut aus hat man direkte Zuganbindung Richtung Bodensee, Zürich und Basel.


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