3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Fährstr. 229, 40221 Düsseldorf - Bezirk 3

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage oder suchen Sie für sich selbst den perfekten Wohnraum ? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die attraktiv, zum Verkauf stehende, Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses unmittelbar am Düsseldorfer Medienhafen und am Rhein.

Die Wohnung präsentiert sich mit Licht durchfluteten Räumen und einer genialen
Aufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf rund 67,7 qm verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia ( siehe Grundriss) Ebenfalls zur Mieteinheit gehört ein gepflegter Gartenbereich.

Das schöne Domizil ist an eine kleine Familie von insgesamt 3 Personen vermietet. Die Mieten sowie die Betriebskosten gehen nachweißlich regelmäßig pünktlich ein. Die bisherige jährliche Netto Kaltmiete beträgt 7.838,40 €, die Betriebskosten werden separat entrichtet. Ab Februar 2021 wurde die Miete erhöht, sodass die jährliche Netto Kaltmiete für das Jahr 2021, 8.435,92 € beträgt. Das Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Wohngeldabrechnungen sowie Eigentümerversammlungen erfolgen jährlich, Instandhaltungsrücklagen sind gebildet. Mit dieser Immobilie erhalten Sie ein rund um sorglos Paket.

Besichtigungstermine, nach vorheriger Absprache der Mieter, möglich.

Bei Interesse bitte ich um Zusendung einer Rufnummer unter der ich Sie erreichen kann.