Haus zum Verkauf €389.000 300 m²
24149 Kiel (Neumühlen-Dietrichsdorf)

3,57% inkl. MwSt vom Verkaufspreis.
Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 2000
frei werdend

Zum Verkauf steht dieses moderne und gut geschnittene Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern und ca. 124 m² Wohnfläche. Diese Immobilie zeichnet neben der Lage und des jungen Alters, insbesondere durch den renovierten Zustand aus. Wenn Sie mögen, können Sie hier direkt einziehen!

Erdgeschoss:
Durch die Haustür kommend befindet sich gleich rechts das Gäste-WC, in dem Ihnen auch der Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht. Vom Flur links befindet sich die geräumige und sehr gepflegte Küche. Der Backofen befindet sich auf Hüfthöhe und die Hängeschränke bieten viel Stauraum für all Ihre Kochutensilien.
Der Platz unterhalb der Treppe ist gut genutzt und ermöglicht das Aufhängen einer Garderobe sowie das Stellen zweier Schuhränke.
Das Herzstück des Hauses ist das renovierte Wohn- und Esszimmer. Auf ca. 25 m² Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten, Ihr Mobiliar nach den persönlichen Wünschen zu stellen. Die beiden bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und durch die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Hier genießen Sie ab 13 Uhr bis Abends die Sonne.

Obergeschoss:
Eine offene Stahltreppe mit Buche Holzstufen führt Sie in die oberen Stockwerke des Hauses. Im Obergeschoss stehen Ihnen etwa zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Sie könnten auch ein Kinderzimmer mit Arbeitszimmer zusammenlegen, beide Räume sind lediglich durch eine Leichtbauwand getrennt. Im Obergeschoss befindet sich auch das Badezimmer. Es steht Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss könnte Ihr Elternschlafzimmer sein. Derzeit wird dieser Raum von einem Teenager bewohnt. Die beiden Fensterelemente verleihen dem Raum viel Tageslicht. Von hier oben haben Sie im Herbst einen beinahe freien Blick auf den Ostuferhafen.
Der gegenüberliegende Raum im Dachgeschoss ist der Kellerersatzraum. Zurzeit wird er als Abstellraum genutzt. Oder Sie überlegen diesen Raum auszubauen. Tageslicht ist vorhanden und gedämmt ist er bereits.

Garten:
Der Garten ist schön angelegt und die Pergola ist mit Wein bewachsen, sodass ab Mai alles grün bewachsen ist. Auf der ca. 16 m² großen Terrasse genießen Sie die Sonne und die Kinder können auf der Rasenfläche spielen und toben. Ein Gartenhaus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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24149 Kiel (Neumühlen-Dietrichsdorf)

Neumühlen-Dietrichsdorf liegt am Ostufer der Kieler Förde und hat ca. 12.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die angrenzenden Stadtteile sind Oppendorf und Wellingdorf, die beiden Nachbargemeinden sind Mönkeberg und Schönberg.
Die unmittelbare Ostseenähe, der Frachthafen, die Fachhochschule, der Mediendom und das Planetarium sind nur einige Aufzählungen, die Neumühlen-Dietrichsdorf so attraktiv machen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise von der Hermannstraße fußläufig erreichbar. Im Ort selbst gibt es verschiedene Apotheken, Lebensmittelläden, Ärzte und Restaurants. Das beliebte Einkaufszentrum Wellingdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B 502 und dem Ostring sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Landeshauptstadt Kiel. Auch das bestehende Busliniennetz sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Bildungsbedarf in Neumühlen-Dietrichsdorf lässt keine Wünsche offen. Von mehreren mehrere Kindertagesstätten über verschiedene Schulen bis hin zur Fachhochschule zeugen von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage und bieten zusammen mit der ausgezeichneten Infrastruktur ein attraktives Umfeld für alle Altersgruppen.