Haus zum Verkauf €348.000 815 m²
56332 Hatzenport

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1959
frei ab sofort

1 Stellplatz

In sonniger Hanglage über dem Weinort Hatzenport wartet ein ganz besonderes Angebot auf Sie!

Das 1959 erbaute Haus wurde 2004 saniert und bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung, bei insgesamt rund 193 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem Gästezimmer/Büro das offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zu einem überdachten Freisitz mit ganztätiger Sonne von Januar bis Dezember. Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie über eine hinter dem Haus angelegte Terrasse in den Garten. Ein Vorratsraum, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum runden diese Etage ab. Zwei Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Neben einer kleinen Nische, die individuell genutzt werden kann, erwartet Sie hier auch ein Kaminzimmer mit Empore und eine zum Wintergarten umgebaute Dachterrasse. Ein weiteres Badezimmer mit der Möglichkeit eine Sauna zu installieren befindet sich im Untergeschoss. Neben dem Heizungs-/Tankraum und weiterer Nutzfläche gelangen Sie hier auch in die Garage.
Das Highlight des Hauses ist jedoch der Ausblick! Egal ob aus dem Wohnzimmer -wo sich der Anbau einer weiteren Terrasse lohnen würde-, aus dem Gästezimmer, vom vorhandenen Freisitz aus, oder dem Wintergarten im Obergeschoss, der Blick über die Dächer von Hatzenport ins Moseltal direkt auf die Mosel und die Insel mit dem Campingplatz lädt dazu ein, den Feierabend zu genießen!

Das Haus steht auf einem ca. 815 m² großen Grundstück, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2004

56332 Hatzenport