Haus zum Verkauf €549.000 515 m²
53639 Königswinter

Baujahr: 2020
frei ab 01.08.2021

2 Stellplätze

-Schlüsselfertiges Massivhaus
-Massive Treppe mit Edelstahlgeländer und Granitstufen
-Elektrische Rollladen
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
-Fußbodenheizung
-Vollbad mit Wanne und Dusche im 1.OG
-Duschbad in EG
-4x Schlafzimmer
-Ankleidezimmer
-Arbeitszimmer
-Offener Küche
-Wasch-Trockenraum
-Heizungsraum
-Terrasse -Garten
-Überlange Garage
-PKW Aussenstellplatz

Wand und Boden Fliesen in den Bädern in Weiß/Anthrazit/Beige Farben 30x60m.
Sämtliche Planungs- und Erschließungskosten sowie die Terrasse-Garage und Zuwegung sind bereits im Kaufpreis enthalte

Ebenso sind auch Eigenleistungen noch möglich.
Die Erstellung der Immobilie erfolgt schlüsselfertig (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten). Beachten Sie hierbei die Baubeschreibung. Sonderwünsche können gern besprochen und ggf. gegen Mehrpreis ausgeführt werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Persönliches Beratungs/Besichtigungstermin um auf Ihren fragen und wünschen einzugehen.

Das im Rohbau befindliche Einfamilienhaus wird zur Zeit mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185m² inklusive Garage und Heizungs/Abstellraum auf einem ca. 515 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoß befindet sich der Super- Große und im Winkel geplante Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten im hinteren Bereich des Hauses.
Über die Diele und den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man ebenerdig in eins von zwei Bädern mit Dusche und WC und das Elternschlafzimmer.

Über einen soliden Granit Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss.
Im Obergeschoss dieses Hauses werden Sie drei weitere geräumige Zimmer vorfinden und somit jeder der Familie sein eigenes Reich bewohnen könnte . Auch die Nutzung als Mehrgenerationen-Haus ist auf Grund des Schnittes sehr gut denkbar.
Im OG befindet sich außerdem sowohl das zweite Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, als auch ein Ankleidezimmer - oder doch ein Büro? Das sollte Ihnen, Ihrer Kreativität und Ihren Vorstellungen als neuer Eigentümer dieser Immobilie überlassen werden.

Zum Haus gehört eine übergroße Einzelgarage mit einem Abstellraum für Heizung/Technikraum/ Fahrräder/Regale/Werkbank etc.
Das Wohnhaus entspricht in allen Belangen dem heutigen gehobenen Standard an ein solides, hochwertiges, modernes Wohnen und wird Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin über unser Kontakt-Formular.
Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-Haftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine und Beratungstermine
Finden individuell und ausschließlich nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro statt.

Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

53639 Königswinter

Königswinter Willmeroth liegt drei Kilometer östlich des Ortszentrums von Oberpleis und einen Kilometer nordwestlich von Eudenbach auf einer Anhöhe am Nordrand des Staatsforstes Siegburg.
Die umliegenden Orte sind Bennerscheid im Norden, Eudenbach im Südosten und Berghausen im Westen.
Königswinter: schön gelegen im Rhein-Sieg-Kreis gegenüber von Bad Godesberg. Direkt am Fuße des Siebengerbirges bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Trotz idyllischer Lage ist die Infrastruktur sehr gut mit zahlreichen Geschäften sowie Restaurants. Auch die Anbindung nach Bonn und Siegburg ist sehr gut mit der Stadtbahn (66) dem Auto oder mit der Fähre.