3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.900
37154 Niedersachsen - Northeim

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Zentrum von Northeim.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beläuft sich über ca. 72 m² und 3 Zimmer.
Die Wohnfläche verteil sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer / Büro sowie einen geräumigen Windfang.
Die Wohneinheit ist komplett mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet. Diese wurde allerdings zuvor für 400 € (kalt) vermietet.

Zudem gehört zur Wohnung ein Stellplatz. Der Stellplatz ist aktuell für 25 € vermietet.
Eine Garage im Untergeschoss des Gebäudes kann zusätzlich erworben werden.

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Wohnfläche von ca. 200 m². Die weiteren Wohneinheiten stehen ebenfalls zum Verkauf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung:
Heizung Gastherme, Dach gedämmt, 4x Stromzähler, Fenster doppelt Iso verglast (Holz), Fassade saniert in 1991, Stellplatz, Abstellraum,

Bodenbeläge:
Wohnung 2. OG: Komplett mit Laminat versehen, Bad gefliest

Mieten:
2. Obergeschoss - Aktueller Leerstand aufgrund des Verkaufs wie oben
(Kann sofort für Sollmiete über 400,00 € kalt pro Monat vermietet werden)
Stellplatz-25€ Kaltmiete (Langfristig vermietet)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst

Gesamtfläche: ca. 71,50 m²
Nutzfläche: ca. 71,50 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Northeim. Die nächste Kita wie auch Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind fußläufig zu erreichen. Im direktem Umfeld des Objekts befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für den Zugang zum Nahverkehr. Über die Bundesstraßen B3, B241, B248, wie auch über die Autobahn A7 hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr. Der Bahnhof Northeim ist in nur 4 Minuten und in ca. 1,5 km mit dem PKW zu erreichen. Vom dort aus hat man Anschluss an das Bahnnetz.
Da sich das Objekt in zentraler Lage befindet, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem besteht die Möglichkeit, Gastronomie- wie auch kulturelle Angebote in Anspruch zu nehmen.
Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal als starke Kapitalanlage in einer zentralen jedoch ruhigen Innenhoflage im Zentrum von Northeim.
Auch eine Nutzung für zeitweise Vermietung, Studentenwohnungen oder als Boardinghouse wären hier ohne weiteres möglich.

Sonstiges:
Provision für Käufer: 2,975 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die
ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 229 (1/229)