Haus zum Verkauf €279.900 476 m²
35279 Neustadt

Baujahr: 1935
vermietet

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Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 2009. Die Fenster wurden überwiegend 2015 erneuert und sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden wurden überwiegend mit Laminat, PVC und Teppich belegt. Die Elektik wurde im Dachgeschoss größtenteils erneuert. Weiterhin gehört eine im Jahr 2010 installierte PV-Anlage mit 7,65 kWp auf dem Dach zum Angebot hinzu. Sie möchten besichtigen? Dann nutzen Sie gleich unseren 3D-Rundgang.

Das gepflegte Objekt ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet auf rund 82 m² eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Speisekammer und einem hellen Badezimmer aus den 90er Jahren mit Wanne. Im baugleichen und ebenso 82 m² großen Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine kürzlich modernisierte ca. 71 m² große 2,5-ZKB-Wohnung. Diese bietet Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büroraum, Küche und das helle Badezimmer. Im Keller des Hauses befindet sich die Waschküche und Lagerräume für jede Einheit. Ihren PKW können Sie direkt vor dem Haus parken. Stellplätze auf dem Grundstück sind machbar, ein Tor zum Garten ist bereits vorhanden. Ein Teil der anliegenden Grünfläche ist zudem seit 1993 auf unbestimmte Zeit kostenfrei angepachtet und vergrößert das Grundstück um rd. 200m². Auf der Terrasse im Garten können Sie bzw. Ihre Mieter in Ruhe die Sonnenstunden genießen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

35279 Neustadt

Das Wohnhaus steht in Neustadt in ruhiger und dennoch in einer sehr zentralen Lage. Die Stadt ist umrahmt von bewaldeten Hügeln, am östlichen Rand des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, Bahnanschluss, den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und der idyllischen Umgebung hat sie jedem etwas zu bieten. Zudem befindet sich der direkte Anschluss an die A49 gerade im Bau. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de