Haus zum Verkauf €489.000
21717 Niedersachsen - Fredenbeck

Objektbeschreibung:
Ideal für die junge Familie oder Senioren:
Top-gepflegter und laufend modernisierter Walmdachbungalow mit Garage und Abstellraum auf einem pflegeleicht angelegten rd. 735 m² großen Gartengrundstück in bevorzugter und schöner Wohnlage von Fredenbeck !
Ihnen und Ihrer Familie stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss (ca. 118 m²): Eingangsbereich mit Flur/Garderobe (inkl. Treppenauf-und Abgang), großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit einer neuwertigen und modernen Einbauküchenzeile sowie Speisekammer/Abstellraum, ein neues Bad, ein Zimmer sowie Gäste-WC.

Dachgeschoss (ca. 42 m²): Flur, zwei Zimmer sowie Duschbad, Abstell-/Bodenraum ( mit einerAusbaureserve von rund 35 m²).

Abgerundet wird das Raum- und Platzangebot durch den Teilkeller (ca. 55m²) mit Waschküche, Heizraum sowie Hobby- und Lagerraum, die Einbauküche, Außenjalousien und das herrliche, pflegeleichte Gartengrundstück (in der Nähe vom Mühlenteich) mit verschiedenen Terrassen/Sitzmöglichkeiten (teilweise überdacht).
Überzeugen Sie sich bei einer umfassenden und individuellen Objektbesichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie!

EnEV:
Der Energiekennwert gemäß verbrauchsorientiertem Energieausweis vom 29.09.2020 beträgt für dieses Gebäude 141,8 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2016, der Energieträger ist Erdgas. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit "E", siehe auch Energieausweis.

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 735 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 141.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.09.2020
Gültig bis: 28.09.2030 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000378