2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000
81549 München - Ramersdorf Perlach
bisheriger Preis €520.000

UPGRADE YOUR LIVING

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Neubau einer kleinen Wohnanlage im mediterranen Stil in München-Obergiesing mit Fertigstellung im 2. Quartal 2022

Der zeitlose Stil des Gebäudes mit seinen bodentiefen Fensterfronten mit viel Glas lässt den Lebensraum seiner Bewohner neu gestalten.

ein echtes Architektenhaus, designed, geplant, ausgeführt und bezugsfertig übergeben von der

Münchener Hausbau Architektur GmbH
Maximilianstrasse. 21 in München

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung besticht durch einen klugen Grundriss und mit 2 Balkonen. Sie befindet sich im 1. OG mit einem Lift direkt von der Tiefgarage nach oben.

Zzgl. TG Platz 25.000 €

Ein Projekt der Münchner Bauträgerfamilie Hoffmann seit 1984.


Wir planen in diesem Jahr im Stadtgebiet München in verschiedenen Stadtteilen 136 Neubau Wohnungen.


Zur Eigennutzung oder Vermietung als Kapitalanlage.

Wir mieten gerne auch Ihre Wohnung mit einem 10 -Jahres Mietvertrag an.

Zusätzlich übergiben wir an die künftige Hausverwaltung mit Übergabe ein Startkapital in Höhe von EUR 10.000 in die Rücklagen der Haushaltskasse.

Sie erwerben die Wohnung ganz normal nach WEG Aufteilung (Miteigentumsanteil mit Sondereigentum)



Specials:




Erreichen Sie uns über unser Streaming Studio mit gewünschten Sendezeitterminen oder gerne unter Berücksichtigung der derzeit geltenden Einschränkungen auch vor Ort am Grundstück.



Erhalten Sie bei Interesse ihren persönlichen Link zur digital aufbereiteten Wohnung mit der späteren Einbindung einer individuellen Bemusterung per Klick.


Ausstattung


shighlights:

-Jeder Stellplatz verfügt über eine Steckdose mit eigenen Stromzähler zum Anschluss an eine Wallbox für e-Mobilität

-Zeitgerechte und moderne Hausverwaltung per App und Smartscreens

-Alle Haus und Innentüren sind mit sog. Smart Keys ausgestattet, bei verloren gegangenen Schlüssel kann dieser einfach digital gesperrt und ein neuer freigeschaltet werden.

-Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumbelüftung.

-2 Balkone mit Süd und Westausrichtung.

-Haustürklingelanlage mit Video mit der Möglichkeit das Bild per App auf ein Smartphone weiterzuleiten.



-Massive Ziegelbauweise



-Elektrische Rolläden an allen Fenstern 


-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen


-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Porzellanserie



-ausgesuchte italienische Wand und Bodenfliesen im Bad

-schwellenfreie Übergänge in den Wohnräumen

-Innentüren von bayerischer Schreinerei

-Eleganter Bodenbelag wie Echtholzparkett


Lage:

Der Neubau in München-Obergiesing befindet sich im Grünen eingewachsen in einer schönen Lage.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr fußläufig sehr gut erreichbar


Die nächste S-Bahn Fasangarten liegt in 1.000 m Entfernung


Wir empfehlen eine Finanzierung über unsere begleitende Hausbank mit sehr guten Konditionen und sehr persönlicher Beratung.

Disclaimer:


Der hier verwendete Markenname Villeroy & Boch ist geschützt und dient nur der Beschreibung der Wohnungsausstattung