4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 80 m²
24943 Flensburg / Engelsby

3,48% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- gepflegte und solide verwaltete Wohnanlage
- massive Bauweise mit Rotsteinfassade
- Flachdach [1990er Jahre]
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung [1990er Jahre]
- Fernwärme mit zentraler Wasserversorgung
- Fußböden mit Estrich oder Fliesen
- moderne und gut ausgestattete Einbauküche
- hell gefliestes Tageslicht-Vollbad
- großzügiger Sonnenbalkon
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Wer will denn hier schön wohnen?

Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss [Endetage] einer gepflegten Wohnanlage in grüner Randlage des Musikerviertels von Flensburg-Engelsby. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1971 errichtet und hat in den 1990er Jahren wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfahren. So wurden die Dächer, Fenster [Wohnungen und Treppenhäuser] sowie die Hauseingangstüren erneuert.

Die Wohnung selbst empfiehlt sich durch die ideale Verbindung gesuchter Eigenschaften:
4 gut geschnittene und schön belichtete Zimmer, die moderne Einbauküche, das Tageslicht-Vollbad, der zusätzliche Abstellraum in der Wohnung sowie der herrliche Sonnenbalkon überzeugen!
Mit eigenem PKW-Stellplatz und nicht zuletzt dem geräumigen Kellerraum findet die Liste der Ausstattungsmerkmale eine positive Fortsetzung.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zz. 333,00€ inklusive Heizkostenvorauszahlung sowie Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

24943 Flensburg / Engelsby

Engelsby ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Flensburg und besteht aus dem Musikerviertel, dem Sternenviertel, Windloch,Twedt, Trögelsby, Vogelsang, einem kleinen Teil von Blocksberg sowie Kauslund mit dem südlichen Teil von Wasserloos in Form der gleichnamigen Straße. Im Musikerviertel sind Hochhäuser und Zeilenbauten aus den 1970er Jahren zu finden. Im Gegensatz zum Musikerviertel liegen im benachbarten östlichen Bereich des Stadtteils, dem sogenannten Sternenviertel, hauptsächlich Einfamilienhäuser. Erste Häuser des Sternenviertels entstanden in den 1970er Jahren, die meisten allerdings im folgenden Jahrzehnt. Anfang der 2000er Jahre entstand weitere Wohnbebauung bei Kauslund. An verschiedenen Stellen des Stadtteils befinden sich Supermärkte, Discounter und auch einige Einzelhandelsgeschäfte. Weiterhin bietet auch das Einkaufszentrum im Schottweg alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs . Das Warenhaus liegt zwar schon im Stadtteil Mürwik, jedoch direkt hinter der Nordstraße. Das Gebiet Vogelsang wurde 1976 zum Landschaftsschutzgebiet und dient heute neben der Land- und Forstwirtschaft als wichtiger Naherholungsraum der Stadt.