Haus zum Verkauf €198.000 131 m²
84061 Ergoldsbach

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab Sofort

* Einbauküche ist vorhanden
* Dusche im Badezimmer
* Balkon und Terrasse
* Keine Parkplätze am Haus (da wenig Grund)
* Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
* Zugang zum Haus nur zu Fuß (20m Gehweg)
* Zusätzlicher Schuppen als Unterstellmöglichkeit
* Sehr gute Anbindung durch die B15

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ergoldsbach. Das teils renovierungsbedürftige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 70m² und liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 131m². Die Gesamtfläche ist in zwei Abschnitte geteilt. Auf dem einem Abschnitt befindet sich das Haus. Auf dem anderen steht ein kleiner Holzschuppen.

Der zusätzliche ältere Schuppen, der als Lagerfläche bzw. Unterstellmöglichkeit benutzt werden kann, ist im Kaufpreis enthalten.

Auf einen Blick:
EG
* Wohnzimmer: 16,01m²
* Küche: 10,54m²
* Bad: 2,39m²
* Abstellraum: 2,81m²

OG
* Schlafzimmer 1: 15,08m²
* Schlafzimmer 2: 16,98m²
* Balkon

Das Haus ist nicht vermietet und kann nach wenigen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

84061 Ergoldsbach

Das Grundstück liegt in der niederbayerischen Gemeinde Ergoldsbach. Vor allem die B15, die direkt durch Ergoldsbach führt, macht diesen Ort wegen der hervorragenden Anbindung an Landshut und Regensburg so attraktiv. In einer etwa 15 minutigen Fahrzeit gelangt man auf die Autobahn A92, die eine gute Erreichbarkeit der Stadt München und des Flughafen Münchens garantiert. Eine Busverbindung führt mehrere Male täglich nach Landshut und wieder zurück.

Ergoldsbach ist ein Markt von hohem Freizeitwert. Sämtliche Vereine, wie beispielsweise der TSV Ergoldsbach, Sportplätze für Golf, Tennis und Fußball, zahlreiche Geh-und Radwege und ein Hallenbad laden zur Gestaltung der Freizeit ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, ein Getränkemarkt und ein Metzger, befinden sich ebenfalls vor Ort.

Entfernungen:
* Autobahn A92: ca. 15 min
* Hauptbahnhof: ca. 600m (1 Minute mit dem Auto)
* Landshut: ca. 22 min
* Dingolfing - Innenstadt: ca. 26 min
* München - Flughafen: ca. 50 min