Haus zum Verkauf €558.000 317 m²
64560 Riedstadt / Goddelau

Provisionsfrei

Baujahr: 1991
frei ab Sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

6 Zimmer auf ca. 134 m²

Im Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich
- offene Küche (mit Vorratsraum)
- Terrasse und Garten
- 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer
- durchgehend Fußbodenheizung

Im Obergeschoss:
- 1 Badezimmer mit komfortabler Ausstattung
- 1 Schlafzimmer
- 2 zusätzliche Zimmer
- 1 Balkon

Im Kellergeschoss:
- Waschküche
- Vorratsraum
- Werkstatt
- Sauna
- Heizraum
- Stromkasten

- Böden teilweise mit keramischen Bodenplatten
oder Parkett belegt

- Fenster doppelt verglast mit Rollläden

- SAT-Fernsehen

Dieses freistehende gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in Fertighaus-Bauweise mit ca. 134 m² in Riedstadt-Goddelau könnte Ihr neues Zuhause werden.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen großzügigen Garten mit teilweise überdachter Terrasse und zwei Stellplätzen.
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie über den Flur und vorbei am ersten Schlafzimmer, in den geräumigen, hell gefliesten Wohn-/Essbereich und in die offene Küche. Von hier aus kommen Sie auch auf die große Terrasse und in den Garten.
Über die zeitlos schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einem Schlafzimmer mit Balkon und zwei weiteren Zimmern. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene auch ein sehr großes Badezimmer mit Eckdusche, Eckbadewanne, Handtuchheizung, zwei Waschbecken, Bidet und einem WC.
Die doppelt verglasten Fenster mit Rollläden durchfluten das Haus zu jeder Tageszeit mit herrlichem Sonnenlicht. Die teilweise gefliesten oder mit Parket ausgelegten Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Eine Gas-Zentralheizung kümmert sich um die Warmwasseraufbereitung. Der Abgang in den massiven Keller offenbart Ihnen eine Waschküche, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, den Heizraum und eine Sauna.
Im Jahre 2015 fand letztmalig eine Modernisierung statt. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 250,- €.

Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter 06206-939914!

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Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.





Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 9.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.33, Distanz zum Gymnasium: 8.69, Distanz zum Flughafen: 8.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 6.59, Distanz zum Bus: 1.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 11.93

64560 Riedstadt / Goddelau

Riedstadt liegt im Hessischen Ried, ca. 10km südlich von Groß-Gerau und 15km westlich von Darmstadt. Sie beheimatet rund 24.000 Einwohner. Heute hat sie sich zu einer ansehnlichen Wohngemeinde mit guter Infrastruktur entwickelt. Sporthallen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schule sind vielzählig vorhanden. Neue und moderne Wohngebiete sind selbstverständlich geworden.
Für Ihren täglichen Gebrauch gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen großen Einkaufspark, mit Lebensmittelgeschäften, Drogeriemärkten, Bäckern, Apotheken und vieles mehr. Einkaufsmärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen sichern die Versorgung der Bewohner vor Ort.

Der Bahnhof in Riedstadt bietet Ihnen mit der S-Bahn (S7) eine schnelle und gute Verbindung nach Frankfurt am Main (circa 30 Minuten Fahrzeit). Auch sind die anderen Großstädte wie Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim gut erreichbar.

Mit mehr als 15 Vereinen in Goddelau gibt es für alle Interessen Vereine. Wie zum Beispiel ein Fußballverein, ein Skiverein, ein Feuerwehrverein oder auch Verkehrs-und Verschönerungsverein. Im größten Stadtteil Riedstadts hat auch die Stadtverwaltung ihren Sitz.

Wälder, Feuchtgebiet, Wasserläufe, Landwirtschaft und Siedlung prägen das Ried in Südhessen schon über Jahrhunderte. Die Landschaft bietet eine große Vielfalt, wie zum Beispiel Wandern, Fahrrad fahren und einen Geopark.