Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1998
4 Stellplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Klassisch elegante Architektur mit einzigartigem Fernblick. Dies vermittelt das eindrucksvolle Anwesen in prestigeträchtiger Lage von Bad Homburg, von der aus Sie den Kurpark, diverse Schulen als auch die Innenstadt fußläufig erreichen.
1998 wurde es mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet seinem zukünftigen Besitzer verschiedene Arten der Nutzung. Das Domizil ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und besteht derzeit aus einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung über zwei Ebenen. Eine Zusammenfügung zu einer Wohneinheit wäre denkbar.
Das mit Parkettboden ausgestattete Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit seitlich gelegener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein offener Kamin schenkt den Räumlichkeiten viel Behaglichkeit und lädt zu gemütlichen Winterabenden ein. Ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad sowie eine Gästetoilette sind ebenfalls Bestandteil dieser Ebene. Über eine Marmortreppe ist die erste Etage zu erreichen, wo ein hübscher Flur zu einem Tageslichtbad sowie einem Schlafzimmer mit Balkon führt. Von hier aus bietet sich bereits ein atemberaubender Panoramablick in die Rhein-Main-Ebene bis hin zum Feldberg.
Das ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher als Rückzugsort, Studio und Musikzimmer genutzt. Auch hier sind verschiedene Gestaltungsvarianten denkbar, wie beispielsweise ein großzügiger eleganter Elternbereich mit Ankleide und modernem Bad. Große Fensterelemente lassen viel Sonnenlicht herein und geben auch hier den traumhaften Blick frei, bei schönem Wetter ist die Frankfurter Skyline zu sehen.
Die Einliegerwohnung eignet sich für zwei Personen und verfügt über eine komfortable Wohnebene im ersten Obergeschoss. Die eingerichtete Küche und ein hübscher Balkon mit Blick ins Grüne bieten Gemütlichkeit und Wohnqualität.
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und ermöglicht dem zukünftigen Bewohner auch hier vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung: So ist ein Gästebereich mit Dusche ebenso denkbar wie eine Sauna. Ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage sowie mehrere Kellerräume und die üblichen Nutzräumen wie Heizung und Waschküche sind hier untergebracht. Ein direkter Zugang führt zu der Doppelgarage.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten ist ein besonderes Merkmal Ihres neuen Zuhauses. Von hier aus haben Sie aufgrund der Hanglage des Hauses einen herrlichen Blick, und genießen die Sonnenstunden von früh bis spät. Zwei vor der Doppelgarage befindliche Stellplätze mit Kopfsteinpflaster runden dieses besondere Angebot ab.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1
61348 Bad Homburg vor der Höhe (Gonzenheim)
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
