Haus zu vermieten €1.500 400 m²
4.500,00 4.500,00 = 3 KM
Baujahr: 2018
frei ab Nach Vereinbarung
4 Stellplätze
1 Carportplatz
3 Stellplätze
- Holzfenster (Meranti), dreifach-verglast
- Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer und in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- große Fensterelemente zum Garten
- grosszügige Aussenterrasse
- neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- innenliegendes Badezimmer mit geräumiger, bodentiefer Dusche
- Installation eines Kaminofens im Wohn-Essbereich möglich
- 1 Carport-Stellplatz
- weitere Freiplatz-Stellfläche für ca. 3 Autos
- Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschlüssel
- alle Räume sind mit Internetzugängen versorgt
- div. Ausstattungselemente wie z.B. Raffrollos, Deckenleuchten etc.
In den Nebenkosten enthalten sind Versicherungen, Grundsteuer, Müll, Abwasser und Schornsteinfeger.
Strom, Heizung und Trinkwasser werden direkt vom Mieter angemeldet. Aufgrund der Vergleichswerte vom Nachbar ist hier mit insgesamt ca. 146,00 Euro zu rechnen.
Liebhaber klarer Linien, Architektur und Ästhetik kommen in diesem Wohnhaus in perfekter Lage von Krefeld-Traar auf Ihre Kosten.
Die neuwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte wurde 2018 in solider Massivbauweise auf einem ca. 400m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße erbaut. Familienfreundlich und modern befindet sich "fast" die gesamte Wohnfläche plus Hauswirtschaftsraum auf einer Ebene ähnlich einem Bungalow. Inklusive einer weiteren, individuellen Räumlichkeit im Dachgeschoss, präsentiert sich die Immobilie mit ca. 150m² Wohnfläche sowohl technisch als auch optisch in einem erstklassigen Zustand mit höchstem Wohnkomfort. Die klare Ausstattungslinie in weiß und grau ist eine optimale Basis, um dem Haus mit eigener Möblierung und Dekoration eine ganz persönliche Note zu geben. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen setzt einen warmen Akzent.
Die Wohnflächenverteilung ist gut durchdacht und verbindet Modernität und Funktionalität. Eine geräumige Diele mit praktischer Garderobennische ist L-förmig geschnitten und verteilt sinnvoll alle Räumlichkeiten. Beim Betreten des Hauses liegt zur Rechten ein ansprechendes Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Da das Haus nicht unterkellert ist, finden hier praktischerweise Waschmaschine und Trockner nebst aller weiteren Haushaltsutensilien ausreichend Platz. Zusätzlich zum gemütlichen Kinderzimmer gibt es einen weiteren kleinen Raum, welcher sich als Gästezimmer oder Ankleideraum eignen würde. Über das ausreichend große Hauptschlafzimmer gelangt man in den ausgebauten Dachstuhl. Dieser individuelle Raum mit zusätzlichen, geschlossenen Stauflächen könnte ein perfekter Arbeitsbereich sein! Im weiteren Verlauf der Diele öffnet sich nicht nur der Blick in die offene Gestaltung von Wohn-, Esszimmer und Küche, sondern befindet auch das sehr grosszügige Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Oberlicht zur Diele verschafft dem innenliegenden Badezimmer indirektes Tageslicht.
Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche stellt sicherlich das Highlight dieser Immobilie dar. Über die gesamte Raumbreite erstrecken sich große Fensterelemente, die nicht nur optimale Lichtverhältnisse schaffen, sondern auch uneingeschränkten Blick über die Terrasse auf das hübsche Gartengrundstück bieten. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist brandneu und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Die Terrasse verfügt über eine schöne Größe, um sich für die Sommermonate einzurichten und die Außenflächen in vollen Zügen zu genießen! In Kürze wird noch der Garten zum Carport mit einem Tor verschlossen.
Unser Fazit, einziehen und wohlfühlen!
Der Energieausweis liegt vor.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
47802 Krefeld / Traar
Traar ist im Wesentlichen eine reine Wohngemeinde und frei von Industrie. Vorherrschend sind gepflegte Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Sie umfasst etwa 1/6 der Gesamtfläche der Stadt Krefeld, hat aber nur 1/25 der Bevölkerung. Die Besiedlung des Gebietes geht auf die Römerzeit zurück und die erste urkundliche Erwähnung von Haus Traar erfolgte im Jahr 1255. Erst 1927 wurde Traar nach Krefeld eingemeindet, hat jedoch bis heute seine Eigenart und sein Eigenleben bewahrt. Traar ist keine nichtssagende, uniforme "Schlaf" Vorstadt, sondern eine gewachsene, selbstständige Gemeinde mit Charme und lebendigem Charakter. Umgeben von reizvoller Landschaft, zählt Traar bereits seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt.
Der Freizeit- und Erholungswert ist hier besonders groß. Sportliche Aktivitäten sind vielfältig und ohne große Anfahrtswege möglich. Fünf Minuten entfernt befindet sich der Elfrather See mit Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Rudern, Kajak fahren und Schwimmen. Reitsportmöglichkeiten haben Sie in mehreren Reiterhöfen mit Frei- und Hallenplätzen. Außerdem lädt ein ausgedehntes Reitwegenetz zu erholsamen Ausritten in freier Natur ein.
