Haus zum Verkauf €85.000 307 m²
39116 Magdeburg (Ottersleben)

7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1962

Nachfolgend können Sie einige Ausstattungs- und Baubeschreibungsmerkmale entnehmen:

+Wohngebäude in zentraler Lage von Ottersleben

+diverses Nebengelass inklusive ehemaliger Garage

+Erneuerung der Dacheindeckung

+fast vollständige Fenstererneuerung

+Erneuerung der Hauseingangs- und Hoftüren

+die Beheizung erfolgt über Elektroöfen und über sep. Kohleheizungen

+das Objekt liegt in zweiter Reihe und ist ausschließlich über einen schmalen Privatweg zugänglich

+Hinweis: das Grundstück hat keine eigene KFZ Zufahrt

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus -errichtet im Jahre 1962- auf einem ca. 307 m² großen Wohngrundstück in bevorzugter Wohnlage von Ottersleben, einem südwestlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.

Das zweigeschossige und teilunterkellerte Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich sich insgesamt auf ca. 218,51 m² Wohn/Nutzfläche verteilen.

Da sich jeweils 2 Wohnungen einen Hauseingang teilen, wäre ein Zusammenlegen dieser im Ober- und Untergeschoss zu einer größeren Einheit denkbar. Dies würde deutlich zur Attraktivität der Immobilie beitragen und den zukünftigen Bewohnern -ähnlich wie in einem Einfamilienhaus- ein hohes Maß an Privatsphäre und Individualität gewährleisten.

Die Bausubstanz des Gebäudes ist solide. In den letzten Jahren wurden u.a. diverse Investitionen in Dach und Fenster getätigt. Die Wohnungen sind renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Alle Wohnungen sind bezugsfrei.

Nutzen Sie diese Immobilie entweder als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt - oder ziehen Sie in eine Wohneinheit selber ein, während die andere nach Ausbau vermietet wird und Ihnen Mieteinkünfte einbringt! Sie entscheiden!

Ein vollständiges Exposé und weitergehende Informationen übersenden wir Ihnen gerne nach konkreter Anfrage.

Das Objekt wird bezugsfrei übergeben.

Hinweis: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten!
Eine Innenbesichtigung wird nach Rücksprache ausschließlich über unser Büro durchgeführt. Außenbesichtigungen sind bitte diskret vorzunehmen.

Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Quellangabe Karte: © Open StreetMaps und Mitwirkende, CC-BY-SA

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11, 2 Etagen

39116 Magdeburg (Ottersleben)

Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Ottersleben.

Für kurzweilige Erholung sorgen der eigene Garten oder die herrliche ländliche Umgebung.

Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld zahlreich gegeben. Dies trifft ebenso auf Kita-Einrichtungen, Schulen sowie Arzteinrichtungen und Apotheken zu.

Die attraktive Lage unterstreicht die Qualität und Nachhaltigkeit des Standortes.