Haus zum Verkauf €449.000
96450 Bayern - Coburg

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und lassen diesen durch Ihre eigene, individuelle Note
vollenden. Dieses ursprünglich in Massivbauweise im Jahr 1948 errichtete, freistehende
Einfamilienhaus wurde komplett entkernt und in den letzten Monaten aufwendig saniert. Zur
Fertigstellung fehlen nur noch Sie und Ihre Wünsche, die das Bauunternehmen für Sie in die Tat
umsetzt. Somit steht IHREM Haus, dass komplett auf Sie zugeschnitten ist, nichts mehr im Wege. Dies
ist im Kaufpreis von 449.000,00 € bereits alles berücksichtigt – Sie kaufen Ihr fertiges Haus!
Großzügig verteilt und mit modernem Grundriss versehen, stehen insgesamt über ca. 210m²
Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den kleinen Windfang und erreichen gleich die Garderobe.
Lichtdurchflutet ist der offene Wohn-, Koch und Essbereich mit direkten Terrassen- und Gartenzugang
das absolute Highlight dieser Ebene. Abgerundet wird diese durch ein Badezimmer und die praktische
Speisekammer direkt hinter der Küche. Im Obergeschoss befindet sich das große (Eltern-
)Schlafzimmer mit ausreichend Platz für große Kleiderschränke und direkt anliegendem Elternbad
sowie ein Kinderzimmer oder Büro. In dem wunderschönen, großzügigen ausgebauten Dachstudio
können sie sich vielseitig verwirklichen. Nützliche Abstellmöglichkeiten erhalten Sie in den beiden
Kellerräumen.
Sonnige und angenehme Tage im Freien, können Sie im pflegeleichten Gartenbereich oder
auf der tollen Terrasse genießen. Ein Carport mit insgesamt 3 Stellplätzen rundet das
Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Coburger Stadtrandlage, im beliebten Stadtteil
Scheuerfeld. Absolut familienfreundlich mit Kindergärten, diversen Spiel- und Sportplätzen
und der Nähe zu den Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, weist die Umgebung eine
hervorragende Infrastruktur auf. Die Coburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen
Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Stadtbus.
Ausstattung:
 Massivbauweise
 Wohn- und Nutzfläche ca. 210m²
 Grundstück ca. 430m²
 Fußboden- und Deckenheizung
 teilunterkellert
 Carport mit 3 Stellplätzen
 3-fach verglaste Kunststofffenster
 elektrische Außenrollos
 Fußböden und Badausstattung nach Wunsch