Haus zum Verkauf €529.000 798 m²
84543 Winhöring

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1975
frei, vermietet

Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen
4 Zimmer Erdgeschosswohnung (aktuell vermietet)
4 Zimmer Obergeschosswohnung (frei)
2 Zimmer Dachgeschosswohnung (frei)
798 m² Grundstücksfläche
251,98 m² Wohnfläche (OHNE Loggia und Terrassenanteil)
154,93 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
letzte Modernisierung 1993
10 Zimmer
7 Schlafzimmer
3 Badezimmer mit Fenster
Loggia
Böden: Laminat, Fließen, Teppichböden
Dachgeschosswohnung mit praktischem Stauraum
Ölzentralheizung
Tankraum unter den Garagen
Rollläden vorhanden
2 Einzelgaragen
2 Stellplätze
gepflegter Zustand
Mieteinnahmen und Nebenkosten auf schriftliche Anfrage
sofort verfügbar
Energieausweis für Wohngebäude
gültig bis 11.09.2030
Baujahr Wohngebäude 1975
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl
Endenergiebedarf 228 kWh
Energieeffizienzklasse G

In sehr schöner Randlage von Winhöring könnten Sie ihr zukünftiges Zuhause finden. Nur ein paar Meter brauchen Sie zu gehen und Sie können sich in der Natur bei einem Spaziergang zum nahe gelegenen Stauweiher erholen. Auf dem großzügigen Grundstück mit fast 800 m² befindet sich das in Massivbauweise erbaute 3 Familienhaus mit 2 Einzelgaragen und 2 Stellplätzen. Für die Kapitalanlage (Vermietung) eignet sich das große Wohnhaus genauso, wie für die bdquo;Alt und Jungldquo; Generationen. Die 4 Zimmer Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, die 4 Zimmer Obergeschosswohnung und die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung sind frei und könnten sofort bezogen werden. Das Haus hat insgesamt 10 Zimmer und ist voll unterkellert. Unter den Garagen befindet sich der Tankraum für Heizöl, beheizt wird mit einer Zentralheizung. Das Wohnhaus und der Garten sind in einem gepflegten Zustand. Für Pendler nach München ist die nahe gelegene Auffahrt zur A94 von Vorteil, die nur ca. 2 km entfernt liegt. Über die A94 ist München in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar. Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder wünschen eine Besichtigung? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel.: 08671/9060233. Sie haben Immobilienbesitz und wollen verkaufen? Herr Hager steht Ihnen für eine kostenfreie Immobilienwertermittlung zur Verfügung.

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss, Widerspruchsbelehrung und den Datenschutz hin, diese Daten stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 154,93 m², vermietbare Fläche: 251,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.9, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.800

84543 Winhöring

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 84543 Winhöring, eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraßen 299 (Freilassing-Landshut) und die 588 (Neuötting-Eggenfelden). Im südlichen Gemeindegebiet verläuft die fertiggestellte Bundesautobahn 94 (München-Pocking). Entfernungen (ca. Werte): Töging 5 km, Neuötting 4 km, Burghausen 24 km, Mühldorf 15 km, Ampfing 24 km