Haus zum Verkauf €729.000 1497 m²
47809 Krefeld (Oppum)

4.76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1981
frei ab auf Anfrage

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit/ Büro mit ca. 83 m², Teeküche und WC.
Im 1. OG erwartet Sie ein ca. 83 m² großes Appartement mit Wohn-Küche, separatem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer großen Terrasse. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren stetig saniert (Heizung, Dach, Bäder, Elektrik, elektrische Außenjalousien).
Ein Carport und eine Garage stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Holzhütte und ein Doppelwohn- o. Lagercontainer mit Bad (35 qm).

Auf dem 1.497 qm Grundstück befindet sich eine Halle von ca. 240 qm, die vielfältig nutzbar ist und auch mit einer Einfahrthöhe für LKW's dienen kann. Ein ca. 600m² großer Hof hinter der Halle dient als Parkflächen für Container, LKW's oder Autos.

Das Objekt ist bis 31.12.2020 vermietet. Die Straße, auf der sich die Immobilie befindet, ist eine Anliegerstraße, die mit einer jährlichen Erbpacht über 570,- EUR belegt ist.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 170,0 kWh (m2a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: ÖL

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

47809 Krefeld (Oppum)

Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Das Objekt befindet sich in Krefeld Oppum im Mischgewerbegebiet.
Im direkten Umfeld befindet sich die Markthalle (ehemals Real), Fressnapf, Aldi, Penny, Deichmann, DM, Dänisches Bettenlager, Kick, 1 ? Laden. In der Nähe (5. Minuten mit dem Auto) ist Subway, Kenntucky Fried Chicken, MC Donalds, Lidl und div. andere Firmen und Geschäfte.
Die Autobahnauffahrt zur A57 ist nur 1,8km entfernt, die A44 ca. 8km. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Xanten oder die Holländische Grenze sind so in Kürze zu erreichen.