Haus zu vermieten €900 172 m²
2.700,00 €
Baujahr: 2002
frei ab 01.02.2021
2 Stellplätze
- massive Bauweise
- Stahlbetondecken
- Warmwasserzentralheizung, Heizkessel mit Gasfeuerung und Warmwasserspeicher im KG, Heizkörper in allen Wohnräumen
- weiße Kunststoff-Fenster und Fenstertüren mit 2fach-Verglasung und Dachflächenfenster
- Innentüren: Holzumfassungszargen mit beschichteten Sperrtüren in weiß, teils mit Glasausschnitt
- Fußböden: Fliesen in Eingangsbereich, Küche, Bad, WC, Kellerflur, Technikraum,
PVC im Abstellraum
Laminat: in Wohn- und Essraum, Schlafräumen, Flur im OG und Dachgeschoß, Keller 1 und z. T in Keller 2
Terrasse: Holzdielen
- SAT-Anlage
- Eingangsbereich und Carport mit Betonsteinpflaster
- Erschließungsweg als Stichstraße für insgesamt 3 Doppelhäuser, mit Betonsteinpflaster befestigt
Dieses phantastische Objekt besticht durch
* einen einladend wirkenden Vorplatz
* eine lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit
- praktischem Grundriss
- viel Stauraum im Keller
- idealer Süd-West-Ausrichtung
* Privatspähre
- auf der XL-Terrasse mit angenehmen Holzbelag
- in dem schön angelegten Gärtchen mit kleinem Schuppen und aufgebautem Grill.
Die umfangreiche Einbauküche mit Elektrogeräten gehört blitzblank in dem separten Raum mit 2 Fenstern, direkt an den Essbereich des offenen Wohnraumes angrenzend, dazu.
Ebenfalls blitzblank ist das ansprechend ausgestattete Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Hier haben Sie volle Wandhöhe. In den beiden Schlafräumen beträgt der Kniestock auf der Seite mit der Dachneigung ca. 75 cm.
Als weiteres Highlight rundet der Galerieraum im Dachgeschoß das Wohnen hier optimal ab.
Für Waschmaschine und Trockner stehen Anschlüsse und Platz des Technikraums im Keller zur Verfügung.
Auf dem ebenen Grundstück mit ca. 172 m² haben Sie auf der gesamten Länge des Hauses von ca. 11 m² einen ca. 3 m breiten Carportstellplatz, teils mit Trennwand und mit einer Fahrrad-Aufhängevorrichtung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Wohnfläche von ca. 104 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß: ca. 47,53 m², bestehend aus
5,02 m² Diele
2,22 m² WC
1,58 m² Abst.
7,15 m² Küche
28,81 m² Wohnen/Essen
2,75 m² Terrasse (= 1/4 von insgesamt ca. 11 m²)
Obergeschoß: ca. 44,83 m²
3,30 m² Diele
6,88 m² Bad
17,77 m² Eltern
16,88 m² Kind
Dachgeschoß:
ca. 12 m² Galerieraum
Keller: ca.
7,62 m² Flur
17,77 m² Keller 1
15,29 m² Keller 2
8,78 m² Heizungsraum
Zu der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 90,- € kommen noch die Heizkosten. Der Bezug von Erdgas und die Bezahlung erfolgt direkt durch den Mieter.
Folgende Nebenkostenpositionen sind in der monatlichen Nebenkostenvoauszahlung enthalten:
Grundsteuer, Gebäude- und Grundstücksversicherung, Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Müllgebühren, Wasser/Abwasser, Kaminkehrer, Heizungswartung.
Wenn Sie an Haus und Garten sowie der damit verbundenen Pflege Freude haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Carport vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
93133 Burglengenfeld
Dieses schöne Objekt liegt in Burglengenfeld nahe des Ortskerns. Geschäfte, Schulen, Kindergarten etc. sind fußläufig erreichbar. Hier befinden Sie sich im Mittelpunkt all dieser Annehmlichkeiten. Zentral, in fußläufiger Entfernung zum mittelalterlichen Stadtkern, mit guter Anbindung an den Individualverkehr. Und doch ruhig in einem Seitensträßchen ohne Durchgangsverkehr.
Die Stadt Burglengenfeld mit ihren ca. 13.500 Einwohnern liegt ca. 28 km nördlich von Regensburg.
Sie ist über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden.
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, ein Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m. Die Stadt bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene, unter anderem Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Kindergärten und -betreuungen. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen und die Asklepios-Klinik zur Verfügung.
