Es handelt sich bei diesem Objekt um zwei freistehende Häuser, ein kleines Haus und eine Werkstatt, die um einen großzügigen Innenhof gelegen sind. Haupthaus: Das freistehende Haupthaus bietet einen offenen Blick über den Hafen bis hin zum Rhein, auf die Promenade und die Bootsstege. Im unteren Geschoss befindet sich die Küche, ein Gäste WC, ein Duschbad und 3 Zimmer. In Flur, WC und Bad sind die Böden gefliest, das Bad hat eine Fußbodenheizung. In der Küche und den Zimmern sind Dielenböden verlegt. Alle Holzdecken wurden in 2016 weiß lackiert. Zum Obergeschoss führt die originale Eichentreppe mit einem Abstellraum auf halber Höhe. Im oberen Geschoss befindet sich ein großes Bad mit WC, Eckbadewanne und Dusche. Der Wohnbereich mit ca. 30 qm sowie 2 weitere Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichendielenboden bzw. Holzdielenboden ausgestattet. Vom Wohnbereich führt eine kleine Treppe zur Schlafempore. Vom Flur gelangt man über eine Klapptreppe zum voll isolierten Bodenraum. Der Bodenraum sowie diverse Einbauschränke bieten viel Stauraum. Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast. Sämtliche Wände sind frei von Tapete und gestrichen. Alle Räume sind gepflegt, es gibt keinen Renovierungsstau. Fischerhaus: Das Fischerhaus ist ein kleines, freistehendes Fachwerkhaus mit ca. 53 qm Gesamtfläche auf zwei Etagen. Im unteren Bereich (Hochparterre) liegt die ca. 16 qm große Wohnküche mit Laminatboden und Zugang zur Veranda mit Blick auf den Hafen. Die Raumhöhe beträgt hier etwa 2,20m. Das Bad mit kleinem Fenster auf ca. 7 qm gefliestem Boden bietet eine Badewanne und eine Dusche mit Glaskabine, sowie Stellfläche für Waschmaschine und Kondenstrockner. Im Obergeschoss liegt der ca. 27 qm große Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden. Vier Dachflächenfenster sowie zwei Fenster in den Giebelseiten sorgen für viel Helligkeit. Die Raumhöhe im Giebel beträgt ca. 2,90m. Eine umfassende Sanierung wurde 2008 vorgenommen. Kleines Haus: Es handelt sich um ein kleines Fachwerkhaus, welches vom begrünten Innenhof betreten wird. Im Erdgeschoss findet sich eine geräumige, mit hochwertigem Laminat ausgelegte Küche. Daran anschließend das Duschbad mit hochwertigem Feuchtraumlaminat und Glaskabinendusche, Sprossenheizkörper, Waschbecken sowie Toilette. Im über eine Raumspartreppe erreichbaren ersten Stock wartet ein heller Wohn- und Schlafraum mit Echtholzboden und zwei großzügigen Dachfenstern mit Verdunklungsrollos. Die Giebelhöhe beträgt hier etwa 2,30 Meter. Das Bad wurde 2012 umfassend saniert. Eine separate Werkstatt von ca. 15 qm ist vom Hof zugänglich und verfügt über Strom-, Wasser- und Heizungsanbindung. Das Hausgrundstück verfügt über eine Genehmigung zum Betreiben zweier Stände während des jährlich im Juli stattfindenden „Hafenfestes“. Zum Haus gehört 1 Außenparkplatz, sowie die Möglichkeit im Hof ein weiteres Fahrzeug unter der Hofüberdachung abzustellen. An der Hausfassade zur Promenade sind 6 beleuchtete und ein kleinerer Schaukasten zur Vermietung installiert. Die beiden Hinterhäuser sind bis 09/2018 vermietet. Das Dach des Haupthauses wurde im Jahr 2010 neu mit Ziegeln eingedeckt und vollständig isoliert. Die Dächer der anderen Häuser sind mit Bitumenschindeln gedeckt. Der Energieausweis wurde vor Erneuerung des Dachs ausgestellt, sodass von einer Verringerung des Verbauchskennwerts ausgegangen werden kann. Das Haupthaus wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Vereinbarung freigestellt. Das Hausgrundstück wird als Renditeobjekt verkauft. Bei Eigennutzung des Haupthauses, dass zu einer Jahresnettomiete von etwa 22. 000,- € vermietet werden kann, liegt die erzielte Jahresnettomiete bei derzeit ca. 21.000,- €. Bei der angegebenen Miete handelt es sich somit um die erzielbare Miete bei Vollvermietung. Das Hausgrundstück wird provisionsfrei und direkt von der Eigentümerin verkauft.
Alle 4 Bäder in den Häusern wurden ab 2009 saniert und sind auf modernem Niveau. Die SAT-Anlage ist auf dem Dach des Haupthauses installiert. Das Grundstück verfügt über einen Kabelanschluss. Die Gastherme wurde in einem Einbauschrank im unteren Bad installiert und versorgt alle Gebäude mit Wärme, das Haupthaus außerdem mit Warmwasser. Das warme Wasser wird in den Hinterhäusern von Starkstromboilern erzeugt. Auf dem Grundstück gibt es einen im derzeitigen Zustand funktionslosen Brunnen.
Das Haus liegt direkt an der Promenade des Schiersteiner Hafens im alten Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen nach Wiesbaden und Mainz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Wiesbadener und Mainzer Innenstadt beträgt jeweils etwa 6 km. Ein großes Gewerbegebiet findet sich wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn Richtung Mainz und Frankfurt ist in 5 Minuten erreichbar. Als Wiesbadener Naherholungsgebiet ist der Schiersteiner Hafen ideal für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren und Wassersport.
