3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
26131 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Dieser moderne Neubau von zwei hochwertigen KfW 55 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten entsteht im Stadtteil Eversten. Das Bauvorhaben welches im Dezember 2021 fertiggestellt ist, entsteht in massiver Klinker-Bauweise und verfügt über eine moderne und ansprechende Außenarchitektur. Bei den Wohnungstypen die in diesem Projekt zur Verfügung stehen, handelt es sich um 3 Zimmer Apartments mit Wohnflächen von 63m² bis 73m² , diese verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1.Obergeschoss.

Das gesamte Bauvorhaben wird nach den aktuellen KfW 55 Anforderung erstellt und sorgt somit für ein zeitgemäßes Wohnen welches über niedrige Wohnnebenkosten verfügt.

// Wohnung 2 im 1.Obergeschoss in Haus 2 ( Parkplatzseite)
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubau, die Wohnfläche von 63m² verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:

- Eingangsbereich
- Abstellraum inkl.Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC , Waschbecken und Fenster
- Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Balkon
- Dachboden

Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern . Alle Räume erfreuen sich an einer modernen Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, TV-/Netzwerkanschlüssen sowie modernen Bodenbeläge. Die modernen Badezimmer-Konzepte inkl. der stilvolle Sanitär-Ausstattung runden das ganze Projekt ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen.

Im Außenbereich der Anlage steht Ihnen neben einem festen Stellplatz auch noch ein großer Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Fertigstellung und somit auch der Einzugstermin der Wohnung ist der 31.12.2021, der Kaufpreis bezieht sich auf die Schlüsselfertige Herstellung der Immobilie.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Gesprächstermin Vorort wünschen, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren, gerne auch am Wochenende.

Ausstattung:
Das gesamte Bauvorhaben entsteht in massive Bauweise und verfügt in sämtlichen Wohneinheiten über eine moderne sowie sehr hochwertige Innenausstattung, die Wohneinheiten werden Ihnen schlüsselfertig übergeben u.a erwarten Sie hier folgende Leistungspunkte:

Gebäudeausstattung:
// massive Klinker-Bauweise
// KfW 55 Energiestandard
// moderne Außenarchitektur
// hochwertige Heizungsanlage als Wärmepumpe
// 3fach verglaste Kunststofffenster
// elektrische Außenjalousien in sämtlichen Räumen
// Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

Innenausstattung der Wohneinheiten:
// offene und helle Grundrisse
// hochwertige Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafbereichen
// exklusive Sanitär-Ausstattung Deutscher Markenhersteller
// moderne Badezimmer-Konzepte bestehend aus bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch
// moderne Boden-/ und Wandfliesen im Badezimmer, und HWR
// Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im HWR
// Wohn-/Schlafbereiche verfügen über TV-/Telefon-/Netzwerkanschlüsse
// moderne Innentüren
// Malerarbeiten inkl.
// hochwertiges Schalterprogramm bei Lichtschaltern und Steckdosen
// je nach Etage verfügen die Wohnungen über Terrasse oder Balkon
// Erdgeschoss Einheiten verfügen über große Privatgärten ( Sondereigentum)

Außenanlage
// Pflasterarbeiten inkl.
// Hausanschlüsse inkl.
// Gemeinschaftsschuppen für Fahrräder und Mülltonnen inkl.
// 1 Außenstellplatz pro Wohneinheit im Kaufpreis inkl.

Bitte beachten Sie das Sie bei den Punkten, Bodenbelag, Fliesen, Innentüren sowie der Sanitär-Ausstattung noch Mitspracherecht haben, dieses Materialien können sie bei einer Bemusterung noch aussuchen ( im Kaufpreis enthalten)

Sollten Sie noch weitere Information brauchen senden wir Ihnen gerne unsere Detaillierte Baubeschreibung zu.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2021
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Dieses moderne Bauvorhaben befindet sich im Oldenburger Stadtteil Eversten. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet ihnen u.a zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die bekannten Oldenburger Punkte erreichen sie vom Bauvorhaben wirklich schnell u.a

// Innenstadt ca.14 min
// Bahnhof ca.15 min
// Uni Wechloy ca.12 min
// Uni Kreyenbrück ( entsteht grade) ca.11 min
// Klinikum Oldenburg ca.11 min

Sonstiges:
// Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

// Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

// Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

// Live Besichtigung & 3D Rundgänge
Wir bieten unsern Kunden auch die Möglichkeit ganz bequem von Zuhause an einer Belichtung teilzunehmen, sprechen Sie uns einfach auf unsere Live Termin an und genießen Sie von Zuhause aus die Besichtigung.

Anbieter-Objekt-ID: URE2021-105