4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
30851 Niedersachsen - Langenhagen

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese geniale wie wunderbare 110m² große Dachgeschoss-Eigentumswohnung erstreckt sich über die von der Straße aus gesehen linke Dachgeschosshälfte eines 1971 erbauten Wohn- und Bürogebäudes - eine gelungene Kombination von citynahem Wohngenuss und Arbeiten mitten in der Stadt Langenhagen.
Die Eigentumswohnung kann vollkommen offen und flexibel im Grundriss eingeteilt werden, da ca. 95% der Wände im Trockenbau variabel versetzbar sind.
Aktuell ist das Büro mit 2 Büroräumen und dem WC vom Wohnen m(...)

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Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
- Attraktive und begehrte Lage
- Ca. 110 m² Wohnen und/oder Arbeiten
- Offene und flexible Grundrisseinteilung
- Ihr Traumgrundriss realisierbar!
- Große Fensterfronten
- Energieverbrauch 143,5 kWh/(m² • a), E, Erdgas
- Helle lichtdurchflutete Zimmer
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Tageslichtbad
- 3 Stellplätze
- Überdimensionierter Kellerraum
- Monatliches Hausgeld: 413 €(...)

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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 15,20 m²

Lagebeschreibung:
110m² offen und flexibel gestaltbare Wohn- und/oder Bürofläche in einer Dachgeschoss-Eigentumswohnung eines 1971 erbauten Wohn- und Bürogebäudes - eine gelungene Kombination von citynahem Wohngenuss und Arbeiten am Puls der Stadt Langenhagen - der Walsroder Straße.

Sonstiges:
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-09-05
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-8594