Haus zu vermieten €1.000
Schopbachweg, 22527 Eimsbüttel - Hamburg Stellingen

Das Reihenmittelhaus liegt in einer Tempo 30 Zone in der kleinen Seitenstraße Schopbachweg, 22527 Hamburg.

Es gibt 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer und ausgebauter Dachboden). Die Küche ist modern und voll ausgestattet(Granit-Arbeitsplannten, Schränke, Herd mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle). Außerdem gibt es einen Backofen und einen großen Gefrierschrank im Keller.
Das Badezimmer hat eine Dusche und zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste WC inkl. Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Dh es gibt über 30qm trockene Kellerfläche.

Die meisten Räume wurden 2018/2019 umfangreich modernisiert.

Ausstattung
- kleiner Garten
- überdachter Wintergarten mit Holz-Terasse
- offene Küche voll ausgestattet
- 4 Zimmer (davon eins als Durchgangszimmer und ein ausgebauter Dachboden)
- 1 Badezimmer und ein Gäste WC
- Nachtspeicherheizung
- Fahrradschuppen vor dem Haus im Vorgarten

Ein Parkplatz in der Straße kann für 40 Euro gemietet werden.

Buslinien 4, 115, 183, 281, 392, 603 fußläufig erreichbar.
Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar und auch der Flughafen ist in 20 Minuten schnell erreicht.

Es gibt einige sehr nah gelegene Naherholungsgebiete(z.B. Sola-Bona Park, Poseidon Freibad und Kollauwanderweg/Mühlenau/Düngelau) und natürlich das Niendorfer Gehege.

Der Deckel über die A7 ist fast fertig gestellt. Dieser soll noch bepflanzt werden, bzw. mit Kleingärten zum Naherholungsgebiet ausgebaut werden.
https://www.hamburg.de/fernstrassen/ziele-und-nutzen/

Einkausmöglichkeiten bietet der komplett neu und modern gestaltete Stellinger Hof, der ca. 10 Gehminuten entfernt ist. Hier finden sich u.a. Aldi, Rewe, Denn's, ein Junge Bäcker, Campus Suite und andere Geschäfte. Für die Unterhaltung gibt es dort das Jump House, den Indoor Spielplatz Rabatzz und das Schwarzlichviertel.
Auch der Eidelstedter Platz ist nur 2 Bushaltestellen entfernt.

Kostenübersicht:
Kaution 3000€
Kaltmiete 1000€, 1% pro Jahr Staffelmiete
Betriebskosten 105€
Dazu verbrauchsabhängig Heizkosten von ca 220€