4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €655.970 118 m²
97292 Uettingen
bisheriger Preis €508.024

frei ab Herbst 2023
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Carport

Beziehen Sie jetzt Ihr eigenes Hoheitsgebiet! Das historische Schossgelände wird zu Ihrem individuellen Freiraum im Grünen. Urbane Loftwohnungen mit eigener Gartenanlage schaffen Lebensqualität mit regionalem Charakter.

Rund um den einstigen Gutshof entstehen 24 Wohnungen, davon 18 mit Reihenhauscharakter mit Hof- und Gartenanteil. Wo sich die Möglichkeit bietet, bleibt das geschichtsträchtige Mauerwerk sichtbar und transportiert zusammen mit den imposanten Kappendecken und dem Holztragwerk des Dachstuhls den historischen Charme ins Innere Ihres Landsitzes.

Des Weiteren bietet der Denkmalschutz sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Abschreibungsmöglichkeit gemäß §7i und §10f ESTG.


Ausstattung & Merkmale:

- Erstbezug nach Kernsanierung
- individuelle Grundrisse garantieren Exklusivität
- hochwertige Ausstattung
- alle Räume werden mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- Fußbodenheizung
- teilweise sichtbares Natursteinmauerwerk
- freigelegte Holzbalken und neue Gaubenbänder im OG
- Deckenhöhen von 3-4 Meter
- private Terrassen und Grünflächen
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- hochwertige Holzfenster
- KfW Standard Effizienzhaus Denkmal
- Steuersparmodell Baudenkmal
- Gegensprechanlage
- sep. Abstellraum
- ausreichend PKW-Stellplätze überdacht oder im Freien möglich

Über Ihren privaten Freisitz betreten Sie die schön geschnittene Eingangsdiele der Wohnung. Von dieser gelangen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Glasfront. Die beiden Terrassen mit Grünfläche laden zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich gibt es ein an die Küche angrenzendes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich das gemütliche Schlafzimmer mit Sichtbalken und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche wird bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Der Spitzboden mit Einschubtreppe rundet den einmaligen Wohntraum ab!

Roter Naturstein, offene Holzbalken und moderne Architektur schaffen Lebensqualität mit Charakter.

Bereit für das besondere Eigenheim?

Kontaktieren Sie uns:

Julia Haaf
Tel: 0160-90151857
Email: j.haaf@archicult.de

Weitere Infos finden Sie unter: www.archicult.de

97292 Uettingen

In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten für alle Altersklassen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt.

Über die nur 3 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Helmstadt erreicht man die A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.