Haus zum Verkauf €450.000 788 m²
17459 Koserow

3 % zuzüglich gesetzlichen MwSt.

Baujahr: 1984
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Das im Jahr 1984 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer dauerhaft bewohnt. Es sind alle erforderlichen Reparaturen sowie Malerarbeiten am und im Haus getätigt worden.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum mit Gästetoilette, übergehend in eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in eine hübsch eingerichtete Küche sowie in das 28 m² große Wohnzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer.
Eine gewendete Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches über drei Zimmer und ein neu modernisiertes Bad verfügt. Stauraum befindet sich noch im Dachspitz, der über eine Leiter betreten werden kann.
Im Erdgeschoss sind die Räume mit Laminat verlegt, im Obergeschoss mit Teppichboden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, dieser Vissmann-Heizkessel wurde 1994 eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert, das Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine große Tiefgarage ist vorhanden. Von hier aus führt eine Treppe direkt zur Diele des Hauses.
Für das dahinterliegende Grundstück besteht ein eingetragenes Wegerecht.

Die Zahlung der Nachweis- und Vermittlungsprovision von 3 % (zzgl. Mwst.) des Kaufpreises gilt beim Zustandekommen eines Kaufvertrages als vereinbart und ist am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses fällig und vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.und sind freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir dehalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer imd Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir mit Ihnen nur Kontakt aufnehmen können bei Angabe Ihrer vollen Anschrift und der Telefonnummer.

17459 Koserow

Das Ostseebad Koserow gehört zu den Bernsteinbädern der Sonneninsel Usedom und schmiegt sich gemütlich an das Naturschutzgebiet des Streckelsberges mit der höchsten Erhebung der Insel an. Neben diesen eindrucksvollen Naturschönheiten punktet der Ort weiter mit der ältesten Feldsteinkirche der Insel, kilometerlangem feinkörnigen Sandstrand, den ehemaligen Salzhütten aus dem 19. Jahrhundert zum Salzen und Lagern der Heringe und dem Atelier des Malers Niemeyer-Holstein. Über 40 km Rad-/ Wanderwege stehen zur Verfügung.
Entdecken Sie die Vielfalt des Landstriches an der schmalsten Stelle der Insel Usedom zwischen Ostsee und Achterwasser .
Beachtenswert ist die gute Infrastruktur dieses Badeortes durch die Hubbrückenanbindung der Insel in Wolgast zur B 111 und der Brücke in Zecherin.
Die Usedomer Bäderbahn hat in Koserow einen Bahnhof, so dass sie von hier aus die polnische Stadt Swinemünde oder Stralsund erreichen können.
In Heringsdorf befindet sich der Flughafen der Insel Usedom.