4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
59269 Nordrhein-Westfalen - Beckum

Vielleicht Sie? Als Kapitalanleger oder Eigennutzer?

Diese helle und gepflegte Erdgeschosswohnung mit gut nutzbaren Räumlichkeiten befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien im Herzen von Neubeckum, nur einen Steinwurf vom Hellbachtal entfernt. Es ist direkt anfahrbar und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und der Eingang, das Treppenhaus und die Wohnungen hinterlassen einen represäntativen Eindruck.
Hervorzuheben sind hier die besondere Raumverteilung und die üppige Wohnfläche. So lässt sich diese Wohnung großzügig zu zweit bewohnen und bietet gut belichtete abgetrennte Räumlichkeiten für Wellness, Gäste oder Arbeitszimmer. Auch als Familie wohnen Sie hier nicht beengt, der großräumige Wohn-Küchenbereich mit teiloffener Küche von insgesamt 35 qm bietet genug Platz für wohlige Familienmomente. Die Raumaufteilung gewährt hier eine besondere Privatsphäre für die Eltern, das Schlafzimmer ist getrennt angelegt und verfügt darüber hinaus über ein separat und ausschließlich über das Schlafzimmer begehbares Badezimmer, welches über Badewanne und Dusche verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist über die Diele zugänglich.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Balkone, den kleinen erreicht man über das Schlafzimmer und den großen sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer.

Das ist schon viel, aber noch nicht alles. :)

Das Highlight ist der eigene eingezäunte Garten mit direktem Zugang, schöner Sonnenterrasse und herrlich grün angelegten Hecken und Rasenflächen. Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und dadurch spendet die Sonne besonders zu warmen Zeiten fast den ganzen Tag Licht für sonnige und lauschige Augenblicke...

Um das Paket abzurunden steht Ihnen noch die Abstellkammer und der Kellerraum für zusätzliche Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung.

Eckdaten:
- Baujahr 1994, 6 Parteien
- 110 qm verteilen sich auf 4,5 Zimmer: Diele, großzügiger Wohnküchenbereich (ausgestattet mit Mosaikparkett), 3 Zimmer (mit Laminat ausgelegt), 2 Bäder, Abstellkammer
- 2 Balkone
- Garten mit Sonnenterrasse zur Alleinnutzung
- Stellplatz
- Kellerraum
- Hausgeld beträgt 322 €/Monat, davon 240 € Nebenkosten (u.A. Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Hausmeister, Hausreinigung, Müllentsorgung, Versicherung) und 41 € Rücklagenzuführung
- Die Rücklagen per 31.12.2019 betrugen 17.149 € für das gesamte Haus und anteilig 2.812 € auf die Wohnung
- derzeit vermietet

Hier stimmt wirklich alles!
Durch das durchdachte Raumkonzept genießen Sie Ihren exklusiven Wohnkomfort mit hellen Räumen und Ausblick in Ihren eigenen Garten.

Und das zu einem Preis von 238.000 Euro. Keine Maklerkosten, da Privatverkauf.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme!