Haus zum Verkauf €679.000
24223 Schleswig-Holstein - Raisdorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2118346?accessKey=5f13 +++

In unmittelbarer Nähe zur Ostsee und in traumhafter Feldrandlage in der Natur gelegen, bietet diese tolle Immobilie Ihnen vor der Haustür ein Gefühl von Natur pur. Im Inneren des gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie zudem sehr hoher Wohnkomfort und lichtdurchflutete Räume, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lassen. Während Sie den weitläufigen Garten des ca. 1.558 m² großen Grundstücks zum Gärtnern nutzen können, bildet die eigene Sauna eine private kleine Wellnessoase, die zum Entspannen einlädt.

Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und bietet Ihnen insgesamt etwa 222 m² Wohntraum, der sich über 6 gut geschnittene Räume erstreckt und sich aufgrund einer Kernsanierung im Jahr 1978 in einem gepflegten Zustand präsentiert. Besonders die Kombination aus den großen Fenstern, die einen ausgezeichneten Tageslichteinfall begünstigen und der charmanten Holzvertäfelung an den Zimmerdecken erzeugt eine einzigartige Raumatmosphäre.

Absolutes Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der große, 2003 angebaute Wintergarten mit sehr hohen Decken, der an das Esszimmer mit offener Küche inklusive 2004 renovierter Einbauküche anschließt. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einem großzügigen Wohnzimmer, in dem ein Kamin für eine behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss erreichen Sie 2 große Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon mit Blick auf den Rosenfelder See und eines mit Zugang zu der riesigen Dachterrasse mit phänomenalem Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Ein Arbeitszimmer oder Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und separatem WC runden hier das Raumangebot ab.

Ein Dachboden, ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Stauraum, während eine Garage und ein Carport Ihnen das bequeme und wettergeschützte Abstellen Ihres Pkw ermöglichen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028181

Ausstattung:
+ Weitläufiger Garten
+ Nähe zur Ostsee
+ Dachterrasse mit Traumaussicht
+ Balkon mit Blick auf den Rosenfelder See
+ Lichtdurchfluteter Wintergarten
+ Sauna
+ Gepflegte Einbauküche
+ Kamin
+ 1 Tageslichtbadezimmer, 2 Gäste-WCs
+ Bodenbelag: Teppich u. Fliesen
+ Garage und Carport
+ Ca. 10 km bis zum Kieler Zentrum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.058,56 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 222 m²
Grundstücksfläche: ca. 1558 m²

Lagebeschreibung:
Die attraktive Wohnlage in Rosenfeld, einem Ortsteil der in Schleswig-Holstein gelegenen Stadt Schwentinental bietet Ihnen einen unglaublich hohen Erholungswert in der Natur. Nur knapp 50 m entfernt befindet sich der Rosenfelder See, durch den die Schwentine von der Holsteinischen Schweiz in die Kieler Förde fließt und der von weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften mit zahlreichen Wanderwegen umschlossen ist. Das Ufer der Ostsee können Sie zudem in ungefähr 20 Autominuten anfahren. Gleichzeitig garantiert die schnell erreichbare Bundesstraße 202 eine gute Anbindung an den Fernverkehr und das Zentrum von Kiel kann in etwa 15 Minuten mit dem Pkw erschlossen werden.

Auch für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs ist hier gesorgt: Mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von wenigen Kilometern. Verschiedene fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung können u. a. ein ca. 1,7 km entfernter Wildpark oder ein in etwa 19 Gehminuten erreichbares Freibad genutzt werden.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine ungefähr 650 m entfernte Bushaltestelle sowie durch den zügig erreichbaren Bahnhof “Raisdorf” bereitgestellt. Letzterer bietet Ihnen verschiedene Regionalverbindungen nach Kiel oder Lübeck.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23414bf0ee