Haus zum Verkauf €998.000 503 m²
22393 Hamburg (Sasel)

Baujahr: 2021
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Die neue Bebauung besteht aus zwei Gebäuden, die Erd- und Obergeschoss besitzen. Die Ausführung der Außenwände erfolgt in Holzrahmenbauweise. Die Decke zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss wird als Brettstapeldecke ausgeführt und der untere Abschluss des Hauses erhält eine wasserdichte Betonsohle mit schwimmendem Estrich. Die Einfamilienhäuser werden auf Streifenfundamenten gegründet, die gleichzeitig als Frostschürze fungieren, und einer Stahlbetonbodenplatte. Das tragende Holzständerwerk der Außenwände wird in Holzrahmenbauweise ausgeführt. Als Wärme- und Witterungsschutz erhalten die Gebäude hinterlüftete Vorhangfassaden aus Wärmedämmung, vollflächiger Armierungsschicht und Putz bzw. hochwertigen Klinkerriemchen.

KfW Effizienzhaus 55 (oder 40, KP € 1.028.000) ACALOR Direktwärmepumpe/Fußbodenheizung, separate Warmwasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasser-Speicher, große Terrasse, Garten (Eigengestaltung)

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22393 Hamburg (Sasel)

Die angebotenen und neu zu errichtenden Einfamilienhäuser liegen in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Sasel. Hier ist die Welt noch „in Ordnung“: Sie haben sowohl viel Ruhe, Grün und Erholung als auch eine gute Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die „Berner Au“ schlängelt sich hinter dem Grundstück vorbei Richtung Alster. Eine Bushaltestelle ist gut zu Fuß erreichbar. Das AEZ Alstertal-Einkaufzentrum liegt ca. 2 km entfernt. Sie sind in 30 Minuten in der City und in 20 Minuten am Flughafen.
In unmittelbarer Umgebung liegt sowohl eine Kita, eine Grundschule und eine Stadtteilschule. Zwei Gymnasien sind in Fahrradentfernung.