Grundstück zum Verkauf €215.000 452 m²
25348 Glückstadt

3,125% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. .

frei ab sofort verfügbar

Dieses herrlich gelegene Grundstück im historischen Altstadtbereich Glückstadts ist aktuell mit einem abgängigen Altbau und einem Nebengebäude bebaut.
Eine Abrissgenehmigung des Kreises Steinburg liegt für diese Bebauung vor. Das Gebäude ist im hinteren Bereich abgesackt und auch aufgrund des weiteren Zustandes innen nicht mehr wirtschaftlich rettbar.
Es gibt eine Einverständniserklärung der Nachbarn zur Grenzbebauung.

Dieses Grundstück zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass es durch seine Breite eine Pkw-Auffahrt besitzt und mit seiner Tiefe in diesem Altstadtbereich viel attraktiven Platz für einen Stadtgarten bietet.

Eine vorbesprochene Architekten-Planung für ein 3-Familienhaus-Neubau liegt bereits vor und kann auf Anfrage bei uns eingesehen werden.
Eine Breitbandversorgung des Grundstückes ist möglich.

Entsprechend bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Realisation einer sehr attraktiven Kapitalanlage oder eines schönen Wohnhauses in historischem Umfeld am Hafen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 273.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1725.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

3,0% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. zu bezahlen vom Käufer und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages nach Rechnungsstellung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

25348 Glückstadt

Diese Immobilie befindet sich in attraktiven Straße mitten im historischen Altstadtbereich und in unmittelbarer Nähe zum Glückstädter Hafen.

Die hübsche Matjesstadt mit ihrem maritimen Charakter bietet einen hohen Freizeitwert. Elbe, Elbmarschen, Seglerhafen, die Elbfähre auf die andere Flusseite und ein charmanter Stadtkern bieten ein unvergleichliches Umfeld.

Der 5 Minuten entfernte Bahnhof bietet eine zügige Verbindung nach Hamburg, sowie Elmshorn, Itzehoe oder Sylt.

Es sind sämtliche Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Ort vorhanden.