Das Anwesen besteht aus einem dreigeschossigen Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, einer südlich davon stehenden Scheune mit Stallung und einer nördlich stehenden Scheune mit Garagenanbauten. Das Untergeschoss des in 1971 errichteten Wohnhauses mit dem Hauseingang ist talseitig freistehend. Das Gebäude erhielt 2008 eine Wärmedämmfassade, die Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung wurden in 2001 erneuert. Die Heizung erhielt einen Brennwertkessel zur vorhandenen Öl-Zentralheizung. Über das Treppenhaus mit Natursteinboden erreichen Sie im 1 OG als abgeschlossenen Wohneinheit ein großes helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlaf-, ein Kinder- oder Gästezimmer, die große Essküche, einen Abstellraum und ein Wannenbad. Über dem Einhang steht mit Zugang vom Treppenhaus noch ein Zimmer von 26 qm zur Verfügung, was z.B. für Feierlichkeiten genutzt oder evtl. zu einem teilüberdachten Freisitz umgebaut werden kann. Im 2.OG sind die Räume bis auf das in zwei Zimmer unterteilte Wohnzimmer identisch, es hat somit ein Zimmer mehr. Darüber befindet sich ein Dachboden, der den Ausbau mit weiteren Zimmern, einem Studio oder Büro ermöglicht. Das Gesamtgrundstück in Hanglage hat eine Fläche von ca. 3300 qm. Die Freifläche diente teilweise als Nutzgarten. Die zum Anwesen gehörenden Ländereien, ca. 1 ha Ackerland, 1/2 ha Weideland liegen im Umkreis von ca. 2 km und können ebenfalls erworben werden.
Das Anwesen liegt in einem zur Stadt Bad Wildungen gehörenden Vorort in landschaftlich reizvoller Tallage am Rand des Naturparks Kellerwald. Der Ort ist von Wald umgeben und mit seinen Fachwerkhäusern landwirtschaftlich geprägt. Überörtliche Durchgangsstraßen berühren den Ort nicht, lediglich die Wanderwege Kellerwaldsteig und Barbarossaweg führen hindurch. Vom Haus bietet sich ein schöne Ausblick auf den Ort und das Tal. Zum Stadtzentrum der Kurstadt Bad Wildungen beträgt die Fahrzeit von ca. 15 Autominuten.
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Im Stadtteil wurden in den vergangenen Jahren Straßen und Kanäle erneuert, die Anliegerbeiträge sind bezahlt. Das anfallende Regenwasser wird nicht in das Kanalsystem geleitet, sondern in zwei auf dem Grundstück befindlichen Zisternen, davon eine neu errichtete, gesammelt und steht zur Gartennutzung zur Verfügung. Die Kanalbenutzung hierfür entfällt. Daten: Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 130 qm Wohnfläche Wohnung im Obergeschoss mit ca. 103 qm Wohnfläche Untergeschoss mit ca. 150 cm Nutzfläche, talseitig höherwertig nutzbar Südliche Scheune und Stallung mit ca. 150 qm Nutzfläche Nördliche Scheune mit Garagen, ca. 230 qm Nutzfläche Grundstücksfläche ca. 3300 qm Gern beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin, denn der eigene Eindruck bringt mehr als tausend Worte. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Brigitte WagenerTel. 0171 5852387 Horst Pfeifferling Tel. 05621 1784 Kurt Pfeifferling Tel. 05621 71333 Mail: guenther.wagener€web.de Makleranfragen nicht erwünscht.