Haus zum Verkauf €950.000 402 m²
51399 Burscheid

Hier erwartet Sie ein Wohntraum. Auf einem ca. 2.728 m² großen Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet befindet sich diese einmalige Villa, welche ihren ganz besonderen Flair hat. Auf neun Zimmer, einem Empfangsbereich mit Bar, einer Galerie mit Bibliothek, mehrere Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Garderobe und einer Saune mit Fitnessbereich verteilen sich ca. 402 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Sie gelangen in das Haus durch den großräumigen Empfangsbereich mit Bar, kuscheligen Sitzgelegenheiten und einem Billardtisch. Ausgestattet mit einem weichen, hellen Velourteppich und aufwendigen Marmor-Einlegearbeiten wurde in diesem Raum eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Neben der Garderobe mit Gäste-WC befinden sich im separaten hinteren Bereich ein Gästezimmer, ein Büroraum, eine Sauna mit Fitnessbereich, ein Marmorbad und weitere Nutzräume. In die 2. Etage des Hauses gelangen Sie über die offene, mit polierten Marmorplatten belegte Treppe. Hier eröffnet sich eine lichtdurchflutete Wohnhalle mit einer herrlichen Aussicht. Der offene Kamin mit Granitumrandung, große Fensterelemente, eine Raumklimatisierung und die geschmackvolle Ausstattung lassen das Wohnen zum Erlebnis werden. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das große nach Westen ausgerichtete Ess- und Musikzimmer mit offenem Kamin, welches vom Wohnraum zugänglich ist. Durch die einmalige Deckenkonstruktion ist eine Raumhöhe von bis zu ca. 4 m entstanden. Markant sind auch hier die großen Fensteranlagen mit schönem Ausblick. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Terrasse. Auch hier befindet sich eine Raumklimatisierung. In die Küche gelangen Sie fließend vom Wohnraum und es erwartet Sie eine einladende Kücheneinrichtung mit weißen Unter- und Oberschränken, einer Granit-Arbeitsplatte, einer Kochinsel und einem eingearbeiteten Essbereich. Die Küche ist halb integriert in den dahinterliegenden Wintergarten. Hier befindet sich ein Pflanzbecken mit hochgewachsenen Kulturpflanzen....

Burscheid ist eine Kleinstadt mit ca. 19.000 Einwohnern im Rheinisch-Bergischen Kreis. Das Grundstück liegt in einer bevorzugten Außenbereichslage. Umliegend sind Einzelhäuser, landwirtschaftliche Betriebe, Wald, Felder und Wiesen zu finden. Bis zum Zentrum von Burscheid sind es ca. 3 km. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Cafés und Restaurants. Burscheid liegt verkehrsgünstig an der A1 Köln-Dortmund und auch zur A 3 ist es nicht weit. Im öffentlichen Personennahverkehr fahren verschiedene Buslinien nach Köln, Leverkusen, Opladen und Bergisch Gladbach. Die Außenbereiche wie Bornheim werden von dem ehrenamtlich betriebenen "Bürgerbus Burscheid" angefahren. Bis nach Leverkusen sind es mit dem Pkw ca. 12 km und Köln erreicht man in ca. 25 Minuten.