* Wohnen mit einmaligem Wohncharakter * in einer freistehenden Villa mit besonderem Flair. Diese ehemalige Botschaftsresidenz wurde aufwendig modernisiert/saniert eine Wohnfläche von ca. 240 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. In diesem Domizil finden sie den Platz zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen auch den Gästen steht ein eigenes Apartment zur Verfügung. Beim Betreten der Villa wird man von einer großzügigen Diele mit einer separaten Garderobenecke empfangen, in der rechten Ecke befindet sich eine Gäste-Toilette. Der offene Wohn- und Essbereich ca. 55 m² Wohnfläche, lichtdurchflutet mit einer Rundbogen-Fensteranlage und einem Parkettboden ausgestattet, ein sehr gemütlicher schöner Wohnraum.
In der Wohnküche befindet sich eine hochwertige Einbauküche . Das Erdgeschoss wird durch die Terrasse und den Garten abgerundet. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.Die Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Das Obergeschoß wird vollendet mit zwei Tageslichtbäder - ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das Untergeschoss lässt sich ebenfalls bewohnen. Hier befinden sich drei weitere Räume und ein Duschbadezimmer. Dies eignet sich als eigener Bereich für die Kinder.
Auf 700 m² Grundstücksfläche ist für die Familie und willkommene Gäste stets ausreichend Platz. Die traumhafte Ausstattung und Aufteilung der Villa erfüllt alle Träume zum * Schönen Wohnen * . .
Ausstattung/Details: Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Natursteinboden in den Bäder, Fliesenboden im Kellergeschoss, Steinböden im Eingangsbereich, Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Rolläden, digitaler Kabelanschluss. Ausstattung im Gästeapartment: Fussboden-Laminat, Duschbad mit Tageslicht, heller Fliesenboden, Fenster-Doppelisolierverglasung. Details Allgemein: freistehende Villa; Apartment mit eigenem Eingang; Waschmaschinenanschluss im Keller; Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Kosten NICHT in den NK enthalten) Doppelgarage mit Aussenstellplatz; Gartenfläche zur alleinigen Nutzung; Haustierhaltung nach Vereinbarung gestattet.
Diese ansprechende freistehende Villa befindet sich in bevorzugter, angenehmer und ruhigen Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg Ortsteil *Rüngsdorf* mit sehr ansprechendem Wohnumfeld, die unmittelbare Nähe zu der wunderschönen Rheinpromenade lädt zum Verweilen ein. An der südlichen Grenze des Ortsteils befinden sich Autofähren nach Königswinter zur rechten Rheinseite. Der Bahnhof *Mehlem* ist in ca. 2 km erreichbar, auch der Bahnhof von Bad Godesberg mit seiner angeschlossenen, unterirdischen Stadtbahn-Station sind durch das Villenviertel schnell erreichbar. Mit einigen Buslinien sind sie mit Bad Godesberg, Muffendorf und Mehlem verbunden. m Ortsteil * Rüngsdorf * ist die Andreasschule, eine offene Ganztagsschule und im Bad Godesberger Villenviertel liegt das Gymnasium und die Kindergärten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Römerplatz und im Zentrum.