5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €609.000 185 m²
55543 Bad Kreuznach

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Die Eigentumswohnanlage gliedert sich in zwei Stadtvillen, welche über einen
verbindenden Aufzugsturm erschlossen werden („Duplex“-Bauweise), über eine
gemeinsame Tiefgarage verfügen und von einer Gartenanlage eingefasst sind.
Die beiden Hauptgebäude greifen den kleinteiligen Villenstil der näheren
Umgebung auf, wobei der verglaste Erschließungsturm einen modernen
Kontrapunkt setzt.
Neubau mit insgesamt nur 10 Wohnungseinheiten, davon 2
Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungen des Energieeffizienzhauses sind
barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar. Die Tiefgarage kann mit
Lademöglichkeiten für E-Bike und E-Auto ausgestattet werden.
HINWEIS: 9 Wohnungen sind verkauft bitte nur Anfragen bzgl. der vorliegenden Dachgeschosswohnung

Die angebotene Dachgeschosswohnung wurde im Maisonettegeschoss vorerst als
Galerie ausgebaut. Es ist jedoch unproblematisch möglich, in dem
Galeriegeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer (gegen Aufpreis auch mit
zusätzlichem en-suite-Badezimmer) abzuteilen.
Das Galeriegeschoss können Sie somit entweder als weitläufigen, offenen
Zusatzaufenthaltsraum nutzen oder - abgetrennt - weitere Gäste, erwachsene
Kinder auf "Heimatbesuch", ein Au-pair, Pflegepersonal oder schlicht den
schnarchenden Ehepartner auf einer eigenen Ebene unterbringen.
Der folgende Ausbau ist in dem Kaufpreis von EUR 649.000,- inklusive:
1 weitläufiges Wohn- und Esszimmer, wahlweise mit offener oder geschlossener
Küche
2 Schlafzimmer
1 Gäste- oder Arbeitszimmer
1 Gästebadezimmer (inkl. Dusche) angrenzend an Wohnzimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und kleiner Loggia, direkter Zugang
über das Master-Schlafzimmer

Nach Vereinbarung

55543 Bad Kreuznach

In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage wurde diese Stadtvilla in Bad KreuznachSüd errichtet. Die Graf-Siegried-Straße zeichnet sich insbesondere durch das
denkmalgeschützte Umfeld und eine pittoreske Villenbebauung aus.
Fußgängerzone bzw. Innenstadt und Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger
Minuten. Das Kurviertel ist nur 500 m entfernt. Die vielfältigen
Freizeiteinrichtungen im Salinental – etwa Freibad, Sportanlagen und Europas
größtes Freiluftinhalatorium – erreichen Sie ebenso fußläufig wie
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. In unmittelbarer Nähe befinden
sich zudem mehrere Bushaltestellen.