3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 85 m²
09212 Limbach-Oberfrohna, Hohensteiner Straße 116
bisheriger Preis €230.000

frei ab 10.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

In ruhiger Stadtrandlage entsteht in Limbach-Oberfrohna ein KFW Effizienzhaus 55
mit 11 modernen 3 und 4 Raum Eigentumswohnungen. Der Wohnpark wird auf einem
begrünten Grundstück errichtet. Der Eingangsbereich liegt auf der Nord-West-Seite.
Die auf der Süd-West Seite bzw Süd-Ost-Seite angeordneten Balkone schaffen individuelle Wohnbereiche. Die Wohnungen sind barrierearm erreichbar.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, wobei gewünschte Eigenleistungen und Sonderwünsche beim Ausbau möglich sind. Die Wohnungen bzw. das Gebäude werden, bezugnehmend auf dem Schallschutz, nach der DIN 4109 „erhöhter Schallschutz“ ausgeführt.
Das Gebäude wird KFW-Effizienzhaus 55 errichtet.
Die KFW-Förderung kann bis zu 18.000,00 € betragen.
Auf dem großzügigen Grundstück werden Garagen errichtet.

Jeder Wohneinheit ist eine Garage (Kostenpflichtig) zugeordnet. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Fußbodenheizung. Der Innenputz wird in Q2- Qualität ausgeführt. In den Wohngeschossen wird ein schwimmender Estrich als Heizestrich auf Trittschalldämmung entsprechend den Nutzungsanforderungen zur Erzielung des erforderlichen Trittschall- und Wärmeschutzes eingebaut. Alle senkrechten Fenster und Fenstertüren erhalten eine 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,7 W/m²K) gemäß Wärmeschutznachweis, die Wohnraumfenster sind mit Fensterlüfter zur Zwangslüftung ausgestattet. Die Bäder/WC erhalten moderne Wand- und Bodenfliesen, an den Wänden 1,20 m hoch, weiß verfugt, im Bereich der Duschen 2,00 m hoch mit Dichtkleber verlegt. Bei den Fliesenarbeiten wird für die Standardverlegung ein Fliesenformat von 30x60 cm maximal festgelegt. Die Wohnungen erhalten Laminatböden. Die Decken und Wände im Wohnbereich, soweit nicht gefliest, werden mit Raufasertapete tapeziert und erhalten einen weißen Anstrich. Das Wohngebäude erhält eine Schließanlage mit Profilzylindern für die Wohnungseingangstüren, alle Gemeinschaftsräume und die Eingangstüranlagen. Es erfolgt der Einbau eines Aufzuges, der einen barrierearmen Zugang zu den Wohneinheiten ermöglicht.
Grundsätzlich halten wir zur individuellen Gestaltung eine Bemusterung in den Gewerken Elektro, Heizung, Sanitär, Fliesen, Belag, Türen und Maler vor, wobei Sonderwünsche beim Ausbau, nach technischer Möglichkeit und ggf. gegen Aufpreis möglich sind.

Nähere Angaben zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung, welche Sie mit dem Exposé bei uns anfordern können.

Für die Angaben wird keine Haftung übernommen.

Hohensteiner Straße 116
09212 Limbach-Oberfrohna

Das neu geplante Mehrfamilienhaus befindet sich im eingemeindeten Ortsteil Pleißa der Stadt Limbach-Oberfrohna.

Das Stadtzentrum von Limbach-Oberfrohna hat sich in den letzten Jahren zu einem ansehnlichen Stadtbild gewandelt und ist zu einer attraktiver Flaniermeile geworden.
Zahlreiche kulturelle und gastronomische Einrichtungen laden zum Verweilen ein.

Für die Freizeitgestaltung ist man schnell im Stadtpark mit Tierpark oder man nutzt die vielfältigen Angebote der Stadt.
In Limbach-Oberfrohna merkt man, wie alte und neue Architektur zu einem attraktiven Miteinander möglich ist.
Der Standort unserer neuen Eigentumsanlage vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnanlage mit Wohnen im Grünen.