3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 74 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Bezugsfrei
+ Aufzug und barrierefreier Zugang
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Isolierverglaste Fenster mit Rollläden (2018)
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Gepflegte Einbauküche
+ Westloggia, ca. 5 m²
+ Eigenes Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: ca. 285 €
+ Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gepflegte Wohnanlage

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2143413?accessKey=6058 +++

Ruhig gelegen und doch gut angebunden wird hier eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses verkauft, die über einen Aufzug bequem erreicht werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² finden hier Paare und Familien ideale Wohnbedingungen oder Kapitalanleger optimales Vermietungspotenzial. So beträgt das monatliche Hausgeld ca. 285 €, wovon etwa 168 € umlegbar und ein Hausreinigungs- und Winterdienst enthalten sind.

Die gut geschnittene Wohnung stellt mit einem schön hellen Wohnzimmer mit Zugang zur etwa 5 m² großen, überdachten Westloggia eine erholsame Ruheoase mit Blick ins Grüne dar, wobei die erst 2018 eingebauten isolierverglasten Fenster mit Rollläden für bequemen Sicht- und Blendschutz sorgen.

Zusammen mit den beiden gemütlichen Zimmern, der hellen Einbauküche und dem hell gefliesten Badezimmer mit Duschbadewanne wird bester Wohnkomfort geboten. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie hier Ihre ganz persönliche Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028424

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 12 Etagen

67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

Die Wohnung liegt in Edigheim, einem Stadtteil im Ortsbezirk Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz, der durch das BASF-Werk geprägt wurde. Dadurch ist nicht nur eine gute Infrastruktur gewährleistet, auch die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte ist über den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Straßennetz gesichert. Zudem lädt die naturnahe Lage zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren in der unmittelbaren Umgebung ein.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt, eine Bankfiliale und eine Apotheke. Ebenfalls in fußläufiger Distanz sind Kindergärten und eine Grundschule ansässig und unterstreichen zusammen mit dem nahe gelegenen Spielplatz die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Nach nur ca. 2 Gehminute kann bereits die nächste Bushaltestelle erreicht werden, die Sie zusammen mit dem etwa 4,5 km entfernten Bahnhof Frankenthal Hbf unkompliziert an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. Alternativ lässt sich mit dem Auto aber auch problemlos das Straßenverkehrsnetz über die nahe gelegene B9 mit Anschluss an die A6 und die A650 nutzen. Ludwigshafen kann so bereits in ca. 13 Minuten erreicht werden.