3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.328 77 m²
10247 Berlin (Friedrichshain), Colbestraße 21

vermietet
Geschoss: 2

Wohnfläche: 77,9 m2
Kaufpreis: 321.328,93 €
Hausgeld: ca. 286,00 €
NKM: 438,02 €
Lage: VH 1. OG links
Etagenzahl gesamt: 4
Status: aktuell vermietet/gepflegt
Zimmer: 3
Balkon/Terrasse: Nein
Einbauküche: Nein
Keller: Ja
Bodenbelag: Originaler Dielenboden/Fliesen/Linoleum
Türen: originale Holztüren
Fenster: Holz-Kastenfenster
Bad: Badewanne mit Duschfunktion
Fahrstuhl: Nein
Heizung: Fernwärme (Gas)
Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,0 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser/Heizung

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Living area: 77,9 m2
Purchase price: € 321.328,93
House allowance: approx. € 286,00
Net rent: € 438,02
Location: VH 1st floor left
Total number of floors: 4
Status: tenanted / well-maintained
Rooms: 3
Balcony / terrace: No.
Fitted kitchen: No.
Basement: yes
Flooring: Original plank flooring / tiles / linoleum
Doors: original wooden doors
Windows: wooden box-windows
Bathroom: bathtub with shower function
Elevator: no
Heating: district heating (gas)
Energy performance certificate type: consumption certificate
Energy value: 138.0 kWh / (m2.a) including hot water / heating

Bei dem im Jahre 1900 errichteten Objekt in der Colbestraße 21 handelt es sich um eine schöne Altbauwohnung aus der Gründerzeit. Die Wohnung besticht durch klassischen Charme der Bauzeit und verfügt somit über viele Attribute, die man sich von einer typischen Berliner-Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende wünscht. Originaler Dielenboden, originale Holz-Kastenfenster und circa 3,20 Meter hohe Decken sind hier einige Beispiele.

HINWEIS: Leider liegen uns von der hier angebotenen Wohnung keine Bilder vor. Der Mieter hat sich gewünscht von der Veröffentlichung von Bildern Abstand zu nehmen. Diesen Wunsch respektieren wir gerne. Die Wohnung ist in liebevoll gepflegtem Zustand, eine Besichtigung lohnt sich!

ACHTUNG: Die hier angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung (§ 577a Abs. 1 BGB) durch den neuen Erwerber und damit Vermieter darf frühestens nach zehn Jahren erfolgen. Nähere Regelungen sind im Gesetzestext nachzulesen. Eine kürzere, detailliertere Erläuterung finden Sie ebenfalls in der Anlage.

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The building at Colbestrasse 21, built in 1900, is a beautiful old building from the Wilhelminian era. The apartment captivates with the classic charm of the construction period and thus has many attributes that one would want from a typical Berlin old building from the turn of the century. Original floorboards, original wooden box windows and ceilings around 3.20 meters high are just a few examples.

NOTE: Unfortunately, we have no pictures of the apartment offered here. The tenant has wished to refrain from publishing pictures. We are happy to respect this wish. The apartment is in a lovingly cared-for condition, a visit is worth it!

ATTENTION: The apartment offered here is currently rented. The new purchaser and thus the landlord may terminate their own use (§ 577a (1) BGB) after ten years at the earliest. More detailed regulations can be found in the legal text. A shorter, more detailed explanation can also be found in the attachment.

HINWEIS: Leider liegen uns von der hier angebotenen Wohnung keine Bilder vor. Der Mieter hat sich gewünscht von der Veröffentlichung von Bildern Abstand zu nehmen. Diesen Wunsch respektieren wir gerne. Die Wohnung ist in liebevoll gepflegtem Zustand, eine Besichtigung lohnt sich!

ACHTUNG: Die hier angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung (§ 577a Abs. 1 BGB) durch den neuen Erwerber und damit Vermieter darf frühestens nach zehn Jahren erfolgen. Nähere Regelungen sind im Gesetzestext nachzulesen. Eine kürzere, detailliertere Erläuterung finden Sie ebenfalls in der Anlage.

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.

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NOTE: Unfortunately, we have no pictures of the apartment offered here. The tenant has wished to refrain from publishing pictures. We are happy to respect this wish. The apartment is in a lovingly cared-for condition, a visit is worth it!

ATTENTION: The apartment offered here is currently rented. The new purchaser and thus the landlord may terminate their own use (§ 577a (1) BGB) after ten years at the earliest. More detailed regulations can be found in the legal text. A shorter, more detailed explanation can also be found in the attachment.

VIEWING: For a personal conversation and to individually arrange an appointment, we are happy to assist you personally on 030 27581533.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 3,10 m, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018

Colbestraße 21
10247 Berlin (Friedrichshain)

Das Objekt in der Colbestraße 21 liegt mitten im Herzen des Stadtbezirks Berlin-Friedrichshain. Obwohl sie die direkte Verbindungsstraße der Frankfurter Allee und Boxhagener Straße bildet ist sie insgesamt wenig befahren und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft.

Der Boxhagener Platz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit seinen unzähligen Restaurants, Szenekneipen und kleineren Geschäften die perfekte Möglichkeit für ausgelassene Sommerabende oder spontane Einkaufsbummel. Auch der regelmäßig stattfindende Wochen- und Flohmarkt begeistert an den Wochenenden die Bewohner des Kiezes.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U5, Tramlinie 21, Ostkreuz & Warschauer Straße) rundet das Gesamtbild der Wohngegend hervorragend ab und macht alle zentralen Orte der Hauptstadt im Handumdrehen erreichbar.

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The property at Colbestrasse 21 is located in the heart of the Berlin-Friedrichshain district. Although it forms the direct connecting road between Frankfurter Allee and Boxhagener Straße, it is not very busy overall and is located in a quiet neighborhood.

Boxhagener Platz is only a few minutes away and with its countless restaurants, trendy pubs and smaller shops offers the perfect opportunity for exuberant summer evenings or spontaneous shopping trips. The regular weekly and flea market thrills the residents of the neighborhood on the weekends.

The excellent connection to local public transport (U5, tram line 21, Ostkreuz & Warschauer Straße) rounds off the overall picture of the residential area and makes all central locations of the capital within easy reach.