2-Zimmer Wohnung zu vermieten €595 72 m²
56410 Montabaur

1785 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Diese schöne moderne 2Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im sehr beliebten Quartier Süd. Auf 72,18 m² besticht die Wohnung durch die gute Aufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den großen Wohn-Küchenbereich. Die Küche ist nach hinten angelegt und lässt viel Spielraum um einen gemütlichen Wohnbereich mit Ausgang zur gemütlichen Terrasse zu gestalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch den zweiten Flur. Hier befinden sich das moderne Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Sanitärgegenständen von namhaften Herstellern bestehend aus Badewanne, einer ebenerdigen Echtglasdusche, zwei Waschbecken und einer zusätzlichen Handtuchtrockenheizung. Perfektioniert wird die Wohnung durch das edle Mehrschichtparkett, Fußbodenheizung und eine Videoanlage, die Ihnen jeden Besucher anzeigt. Die neuwertigen Möbel inklusive Küche können je nach Wunsch vom jetzigen Mieter erworben werden. Um sich ein genaues Bild dieser besonderen Wohnung zu machen, sollte man sie gesehen haben. Ein großer Supermarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein ruhiges und gehobenes Umfeld machen dieses Angebot perfekt.

*Fußbodenheizung
*Bad mit Badewanne
*Bad mit ebenerdiger Echtglasdusche
*Terrasse
*Tiefgaragenplatz
*Stellplatz
*Internet/DSL Anschluß

Verbraucherinformationen:

Die Kosten dieser Wohnung:
*595 € Miete pro Monat plus Nebenkosten
*145 € Nebenkosten pro Monat inkl. Heizungsabschlag
*20 € Außenstellplatz
*60 € Tiefgaragenstellplatz
*820 € Warmmiete
*1.785 € Kaution (3 Kaltmieten an den Vermieter zu zahlen)
*Strom wird mit dem Versorger direkt abgerechnet

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Der Widerruf muss in schriftlicher Form (Brief, E-Mail, Fax, …) geschehen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Richten Sie Ihren Widerruf bitte schriftlich an: Immobilien Huckriede, Michael-Blatter-Straße 75, 66280 Sulzbach-Neuweiler, oder per E-Mail an: info@huckriede.immo.

Geldwäschegesetz:
Immobilien Huckriede ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutz:
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir uns streng an die EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) halten.

Corona-Pandemie:
Bitte halten Sie die Regeln während der Corona-Warnungen der Bundes- und Landesregierung ein. Bringen Sie zum Termin Mund-Nasen-Schutz mit, halten Sie die Hygiene- und Abstandsregeln unbedingt ein. Es dürfen zum Besichtigungstermin nur 2 Interessenten gleichzeitig die Räume betreten. Sollten Sie grippeähnliche Symptome aufweisen, informieren Sie uns bitte rechtzeitig und lassen Sie uns den Termin bis zu Ihrer Genesung verschieben. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

56410 Montabaur

Montabaur ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, der alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie das modern angelegte Factory-Outlet Center sind vorhanden. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und vielseitige interessante Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut geregelt. Die Nähe des ICE Bahnhof bietet sehr gute Möglichkeiten längere Strecken autofrei zu genießen. Mit dem Auto gibt es direkte Anbindung zur A3, Bundesstraße 49 und Bundesstraße 255.