Haus zum Verkauf €550.000 360 m²
26725 Emden (Wolthusen)

5,95% Käufercourtage s. unter Sonstiges

Baujahr: 1933

5 Stellplätze

Dieses Renditeobjekt wurde um 1933 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Es befindet sich in bevorzugter Stadtnähe von Emden und verfügt über 3 Wohneinheiten.
In den Jahren 2018 und 2019 wurde eine komplette Sanierung durchgeführt, neue Elektroleitung, ein neues Dach, neue Fenster und eine neue Pellet Heizungsanlage wurden verbaut.
Das Haus teilt sich in 3 Wohnungen auf, jeder Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein PKW- Stellplatz zugeteilt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24.000,00€ im Jahr.

Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung und stellt somit ein interessantes Renditeobjekt mit Wertsteigerungsaussichten dar.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann
Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
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Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

26725 Emden (Wolthusen)

Zentrale Lage, in absolut bevorzugtem Wohngebiet von Emden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, regelmäßige Stadtbusverbindung um die Ecke. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort.