• komfortable 4-Zimmer-Wohnung • ca. 124 m² Wohnfläche • im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses • großzügige Loggia zur Südseite • moderner Kaminofen • isolierverglaste Kunststofffenster • Velux Holzfenster • separates Gäste WC • Ölzentralheizung • gepflegtes Zweifamilienhaus • Baujahr ca. 1994 • inkl. Carportstellplatz • separate Fahrradabstellmöglichkeit • Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, das sich in zentraler Lage von Hämelerwald präsentiert. Das Objekt ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, die mit innenliegenden Sprossen und vereinzelt mit Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Die Fenster zur Westseite sind zusätzlich mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen. Bei den Dachflächenfenstern handelt es sich um Velux Holzfenster. Die Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen Grundriss mit moderner Aufteilung. Der geräumige Flur, das Gäste-WC und die Küche sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit modernem Kaminofen verfügt über einen hochwertigen Parkettfußboden und bietet Zugang zu der großzügigen Südloggia. In dem hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz, bei Bedarf kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden. Außerdem ist der Dachboden von der Wohnung aus zugänglich und kann als Staufläche genutzt werden.
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss sowie die vorhandene Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Hannover. Hämelerwald bietet außerdem viele unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung. Der nah gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
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