Haus zum Verkauf €95.000 100 m²
67817 Imsbach

Gemütlichkeit ist Trumpf! Wir dürfen vorstellen: kleines und feines Häuschen, garniert mit einem Nebengebäude, ganz viel Charme und getopt mit einem äußerst hohen Wohlfühlpotenial. Und dieses feine 100 qm große Anwesen verfügt sogar noch über weitere angenehme Zutaten. So hat es beispielsweise schöne alte Eichendeckenbalken, sehr gepflegte Holzdielenböden und befindet sich in einem äußerst ansprechenden Zustand, wurde doch erst kürzlich das Dach neu eingedeckt, 2016 neue PVC-Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert, die Wände neu verputzt und im Bad eine schicke Dampfdusche installiert. Auch Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten bietet das liebevoll ausgestattet Anwesen. So könnten die beiden Räume, die sich neben der Küche auf gleicher Ebene befinden, wunderbar zum großen Wohn-Essbereich oder als zusätzliche Schlafräume ausgebaut werden. Wem´s gefällt kann die schönen Sandsteinmauern erhalten und dort, passend zum restlichen Haus, ein besonderes Ambiente schaffen. Ein kleiner Garten, momentan vielleicht etwas lieblos angelegt, gehört ebenfalls zu dem Angebot dazu, und könnte problemlos schon jetzt zum Frühlingsbeginn in eine kleine grüne Oase verwandelt werden. Viele Möglichkeiten sich hier zu verwirklichen um aus dem bereits erschaffenen Kleinod ein gemütliches Zuhause zu gestalten.

Isolierverglasung, Heizung über Kaminofen im Wohnzimmer sowie einen Beistellherd im Erdgeschoß, Handtuchwärmer im Bad und 1 Elektroheizkörper im Obergeschoss, überwiegend Holzböden, teilweise Fliesen, ein nicht ausgebauter Spitzboden als Staufläche über neue Ausziehtreppe erreichbar, schöner Garten, sehr guter Zustand des gesamten Objektes, neue Elektrik. Aufteilung: EG Kellerbereich mit 2 großen Räumen, von der Küche aus erreichbar EG- Aufteilung: ~ 50 m² Eingang mit Küchenzeile, Ausgußbecken, 1 großes Wohnzimmer mit schönem alten Holzdielenbelag, neue PVC-Fenster (2016), 2 weitere Zimmer als Durchgangszimmer, alles neu verputzt, Böden aufgearbeitet, sehr guter und schöner Zustand OG-Aufteilung: ~ 50 m² 1 Schlafzimmer, auch teilbar, Bad mit neuer Dusche, WM-Anschluss, 1 weiteres Schlafzimmer, Balkon

Imsbach liegt am Südhang des Donnersberges, zählt zur Verbandsgemeinde Winnweiler und hat ca. 1000 Einwohner. Im "Tante-Emma-Laden" um die Ecke findet man das Notwendigste, alle weiteren Supermärkte, Ärzte, Apotheke usw. sind im 1,5 km entfernten Winnweiler zu finden. Der Autobahnanschluss A63 (Mainz-Kaiserslautern) ist in 5 Minuten zu erreichen.

Wichtiger Hinweis: Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft. Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein v...