Haus zum Verkauf €338.500
Abbestraße 15, 10587 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Zentrale und ruhige Lage in der City-West!

Das Objekt in der Abbestr.15 ist ein charmanter, sanierter Altbau im schönen Berliner Bezirk Charlottenburg.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ernst-Reuter-Platz und die Technische Universität (TU).
Die Otto-Suhr Allee ist die nächst größere Querstraße.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig zu erreichen.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 101 und 245 und M45 und X9 sowie den nahe gelegenen U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2).

Ausstattung:
Die vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines schönen Berliner Altbaus.

Merkmale / Ausstattung:

- geräumiges Wohnzimmer (Berliner Zimmer)
- 2 separate Schlafzimmer (gr. Schlafzimmer)
- 1 separates halbes Zimmer (kleines Kinderzimmer)
- Küchenraum mit EBK
- gefliestes Wannenbad
- Stuckverzierte Decken (original)

- Die Wohnung ist seit 1988 bewohnt (Alleinstehender Herr / Ü 80)
- Brutto-Mietvertrag (633€ Brutto-Kaltmiete)
- Wohngeld: 322,00 €/mtl. (davon 66,00 € Rücklage)

Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 94,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 94,50 m²

Sonstiges:
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich:

per mail: dkeremschoenlife.de
oder
Mobil: 0163 / 238 75 80

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.09.2017
Gültig bis: 28-09-2027
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10065