4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 116 m²
64823 Groß-Umstadt

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

2 Stellplätze

+ Ehemals 2 zusammengelegte Wohnungen
+ 2 Außenstellplätze
+ Geräumiger Balkon
+ Renovierungsbedarf
+ Entwicklungspotenzial
+ Großes Tageslichtbad mit Dusche u. Eckbadewanne
+ Kellerabteil
+ Lage direkt an der B45

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1942325?accessKey=5f91 +++

Zentral und verkehrsgünstig, direkt an der B45, liegt die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an Darmstadt und Aschaffenburg. Für Familien stehen ca. 116 m2 Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie eignet sich ideal für die Eigennutzung, bietet jedoch auch eine interessante Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in der 3. und damit obersten Etage eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit Anbau aus 2004. Die aus 2 Wohnungen zusammengelegte, gut geschnittene Immobilie bietet Ihnen ein umfangreiches Gestaltungs- und Renovierungspotenzial, sodass Sie hier Ihre individuellen Wohnideen Realität werden lassen können. Besonderer Handlungsbedarf besteht in der Küche, bei der sich eine komplette Erneuerung empfiehlt, ebenso wie in sämtlichen Fenstern. Sowohl Decken und Wände als auch die Türen der Wohnung können durch entsprechende Maßnahmen schon bald in neuem Glanz erstrahlen. Nutzen Sie das große Potenzial zu Ihrem Vorteil und verwandeln Sie die Immobilie in Ihre Traumwohnung oder ein begehrtes Mietobjekt.

Hier erwarten Sie ein überaus großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein sichtgeschützter, ca. 8 m² großer Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein. Weiteres Potenzial liefert Ihnen ein überaus großzügiger Dachboden, der wie der Rest der Immobilie komplett gefliest ist.

Zusätzlicher Stauraum sowie ein Fahrrad- und ein Waschraum stehen im Keller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw ist bereits im Kaufpreis inkludiert und wird durch Parkmöglichkeiten auf der Straße ergänzt. Der Garten des Mehrfamilienhauses steht für alle Hausbewohner zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024914

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

64823 Groß-Umstadt

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnlage am Odenwald in der hessischen Stadt Groß-Umstadt, etwa eine halbe Stunde von Darmstadt und Aschaffenburg entfernt.

In einem Umfang von ca. 6 km befindet sich im Stadtzentrum sowie dem benachbarten Otzberg eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, darunter eine Reihe von Supermärkten, Apotheken, Drogerien und Bankfilialen. In diesem Umkreis gelangen Sie zudem zu Schulen und Kindergärten. An das Fernstraßennetz verbinden Sie hervorragend die B45 und die B426.