3-Zimmer Wohnung zu vermieten €881
Teubnerstraße 5, 04317 Leipzig - Südost

Objektbeschreibung:
NEUBAU - ERSTBEZUG

Prager Höfe - citynahes Wohnen.


Am Ostplatz, in Nähe zur Leipziger Innenstadt - zwischen Teubnerstraße, Prager Straße und Seemannstraße - lädt ein moderner KfW-55-Neubau in zweiter Reihe zum wohlfühlen ein. Hier wohnen Sie zentral und citynah, aber dennoch ruhig.


Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 Quadratmetern im 2. Obergeschoss an, welche über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett und bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden verfügt. Die Wohnung überzeugt durch eine große, offene Wohnküche mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Neben einem Gäste-WC befindet sich angrenzend an das Schlafzimmer ein Bad mit Dusche. In den beiden Bädern lässt es sich hervorragend hegen und pflegen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum neben der Küche, welcher ebenso viel Stauraum bietet wie das dazugehörige Kellerabteil.


Bei Anmietung wird eine zweijährige Mietbindung angesetzt und im 2. Mietjahr wird die Kaltmiete, auf 11,25 Euro pro Quadratmeter angepasst (d.h. die Grundmiete erhöht sich also auf 967 Euro).


Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Energieausweisdaten:

Art: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A

Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff

Baujahr laut Energieausweis: 2020


Sie sehen Umgebungsbilder sowie Originalbilder aus der hier angebotenen Wohnung des Objekts.


Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Ausstattung:
ERSTBEZUG Prager Höfe - Citynahes Wohnen

+ KfW-55-Neubau + Fernwärme + Deckenhöhe 2,65 m + bodentiefe Kunststoff-Fenster 3-fach verglast + elektrische Rollläden + Parkett + Fußbodenheizung + Aufzug + Kellerabteil + Videogegensprechanlage + Duschbad + Gäste-WC + HWR + Süd-West-Balkon + 2 Jahre Mietbindung + ab dem 2. Mietjahr steigt die Kaltmiete auf 967 Euro + Alle Angaben erfolgen ohne jede Gewähr.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: o
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Lagebeschreibung:
Im Osten von Leipzig liegt der Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Dieser erstreckt sich im Norden von der Dresdner Straße bis in den Süden zur Prager Straße. Im Zuge einer städtebaulichen Maßnahme wurde der Lene-Voigt-Park auf einem alten Bahnhofsgelände angelegt. Heute ist er in Reudnitz ein beliebter Ort, um vom Alltag abschalten zu können.


Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit Jahren aufwendig und modern saniert werden. Aufgrund der bezahlbaren, zentralen Lage ist der Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Die Zustände und Größen der Wohnungen variieren erheblich. Teilweise gibt es große, unsanierte Wohnungen, die sich vor allem in Ost-, Riebeck- und Prager Straße befinden. Entlang der Reichpietschstraße und der Eilenburger Straße gibt es bereits sanierte und halbsanierte Wohnungen. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, schnell in der City zu sein. Auch kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen hier zur Verfügung.


- Nähe zum Zentrum: ca. 2 km

- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, verschiedene Buslinien

- Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 2 Berufsschulen

Sonstiges:
Erfahren. Ehrlich. Echt.


Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.


Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.


Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).


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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-01-18
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: vm-teub5-we12